Prix du m² à
Rancé (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rancé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 623 €/m²
2 160 €/m² 3 133 €/m²
Appartement
1 918 €/m²
1 859 €/m² 1 978 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rancé se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 3 061 € en 2022 à 2 781 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 246e rang dans le département de l'Ain, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 1,94 % sur 2 ans.
Rancé se situe dans l'Ain, et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 741 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 224e rang au sein des municipalités du département de l'Ain. 96,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Rancé puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit 4 ventes de plus qu'en 2022.
Cinq biens ont été vendus à Rancé en 2024, pour un prix compris entre 1 557 et 4 407 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 928 et 4 407 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 601 € à Rancé, ou 300 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ain (01)
2 281 €/m²
3 833 €/m²
1 619
Ain (01)
2 333 €/m²
3 289 €/m²
1 370
Ain (01)
3 061 €/m²
3 989 €/m²
1 908
Ain (01)
3 216 €/m²
2 841 €/m²
4 544
Ain (01)
3 034 €/m²
3 064 €/m²
778
Ain (01)
2 912 €/m²
1 977 €/m²
1 301
Ain (01)
3 465 €/m²
0 €/m²
913
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 994€
360 140€ d’achat
6 854€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Rancé est de 366 994 €, comportant 360 140 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 854 €, au sein desquels on retrouve 2 617 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 878 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 612€
360 140€ d’achat
25 472€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 385 612 euros d'investissement. Aux 360 140 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 25 472 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 878 € et les taxes pour 21 235 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Votre future maison à Rancé nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rancé se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 3 061 € en 2022 à 2 781 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 246e rang dans le département de l'Ain, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 1,94 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte réduction, passant de 17 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une baisse de 9,15 %.
Vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à Rancé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 3,8 % des habitants, et que 0,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Rancé en termes d'investissement immobilier.