Prix du m² à
Reyrieux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reyrieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 392 €/m²
2 508 €/m² 4 150 €/m²
Appartement
3 321 €/m²
3 191 €/m² 3 390 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
137 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Reyrieux poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 557 € en 2018 à 3 448 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 2,68 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 264e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92,41 m2
Reyrieux
Maison
4 pièces 125,55 m2
Reyrieux
Reyrieux fait partie de l'agglomération de Lyon. Elle compte parmi les localités de l'Ain (01), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 5 050 habitants, ce qui la place à la 21e position au sein du département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 76,6 % des habitants. Les maisons représentaient 87,7 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 63 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 58 biens vendus sur 2022 (soit une inflation de 7,41 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Reyrieux.
À Reyrieux, le prix d'un appartement à vendre oscillait de 3 205 à 3 385 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 3 306 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 748 € en 2022 à 3 306 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 591 €, et pouvait varier entre 2 531 et 3 968 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 454 €/m² en 2022 à 3 591 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 437 € à Reyrieux. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 718 euros.
Ain (01)
3 507 €/m²
3 368 €/m²
1 546
Ain (01)
3 182 €/m²
0 €/m²
1 908
Ain (01)
3 806 €/m²
2 833 €/m²
1 171
Rhône (69)
3 556 €/m²
4 267 €/m²
3 456
Ain (01)
2 991 €/m²
2 035 €/m²
712
Ain (01)
3 594 €/m²
3 086 €/m²
1 889
Ain (01)
3 578 €/m²
0 €/m²
778
Ain (01)
3 441 €/m²
0 €/m²
1 647
Ain (01)
4 485 €/m²
0 €/m²
913
Ain (01)
3 284 €/m²
3 915 €/m²
6 768
En dehors du prix de votre bien, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
438 854€
430 920€ d’achat
7 934€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Reyrieux est de 438 854 euros : 430 920 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 934 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 443 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 3 131 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
461 131€
430 920€ d’achat
30 211€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 461 131 euros, comprenant 430 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 30 211 euros de frais de notaire, dont 3 443 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 25 408 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 437€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Reyrieux vous reviendra à environ 144 000 €. Cette somme se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Prévoyez 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Reyrieux, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Reyrieux poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 557 € en 2018 à 3 448 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 2,68 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 264e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 11 €/mois à 13 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, avec 2,68 % de hausse.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Reyrieux ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 23,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 11,7 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Reyrieux.