Prix du m² à
Reyrieux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reyrieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 216 €/m²
1 907 €/m² 4 018 €/m²
Appartement
2 841 €/m²
2 385 €/m² 2 986 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Reyrieux se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a baissé de 8,75 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité se trouvait au 263e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 0,52 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 95,94 m2
Reyrieux
Maison
5 pièces 116,24 m2
Reyrieux
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Reyrieux relève de l'Ain (01), et est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 5 098 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Ain, cette municipalité figurait donc à la 22e position en ce qui concerne la population. Il y avait 76,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,6 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier subit un léger ralentissement à Reyrieux puisqu'on recense 60 biens vendus sur 2021, soit une chute de 6,25 % en 2 ans.
En 2021, les biens à vendre à Reyrieux avaient un prix au m² moyen de 3 142,38 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 044 et 4 950 €. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 3 ans, passant de 2 603 €/m² en 2018 à 3 142 €/m² en 2021, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 9,67 % en 2 ans.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui variait de 2 296 à 4 950 €/m² en 2021. Il était de 3 262,5 €/m² en moyenne. Au sein du département de l'Ain, cette ville occupait donc le 37e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 044 à 3 861 €, et s'élevait en moyenne à 3 022,25 €. Parmi les villes du département de l'Ain, Reyrieux figurait ainsi en 33e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 430 euros à Reyrieux. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 715 €.
Ain (01)
2 897 €/m²
3 541 €/m²
1 546
Ain (01)
3 061 €/m²
3 989 €/m²
1 908
Ain (01)
3 516 €/m²
0 €/m²
1 171
Rhône (69)
3 035 €/m²
3 673 €/m²
3 456
Ain (01)
2 623 €/m²
1 918 €/m²
712
Ain (01)
3 490 €/m²
2 101 €/m²
1 889
Ain (01)
3 034 €/m²
3 064 €/m²
778
Ain (01)
2 602 €/m²
0 €/m²
1 647
Ain (01)
3 465 €/m²
0 €/m²
913
Ain (01)
2 929 €/m²
3 428 €/m²
6 768
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
398 833€
391 500€ d’achat
7 333€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Reyrieux nécessite un investissement total d'environ 398 833 euros. Tablez en effet sur 391 500 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 333 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 845 €, les émoluments du notaire pour 3 128 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
419 072€
391 500€ d’achat
27 572€ de frais
Vous devrez prévoir 419 072 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 391 500 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 27 572 euros, dont 3 128 € d'émoluments du notaire, 23 084 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 430€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Reyrieux. Ce chiffre peut augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Reyrieux se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a baissé de 8,75 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité se trouvait au 263e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 0,52 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec 16,67 % de hausse en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 3 518 € à 3 096 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Reyrieux, sachez qu'en 2021, 11,8 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 23,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Reyrieux en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !