Prix du m² à
Saint-Jean-de-Valériscle (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Valériscle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 552 €/m²
546 €/m² 2 299 €/m²
Appartement
484 €/m²
484 €/m² 484 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Valériscle se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec 2 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 317e rang au sein des localités du département du Gard, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Alès, Saint-Jean-de-Valériscle est une localité du département du Gard, et se trouve en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 599 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 201e position parmi les localités du département du Gard. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,2 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (71 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 62,2 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Jean-de-Valériscle, avec sur 2021 13 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2019.
Les biens à vendre à Saint-Jean-de-Valériscle avaient une valeur foncière qui variait de 460 à 2 341 €/m² en 2021. En moyenne, elle s'élevait à 1 105,83 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 060 € en 2018 à 980 € en 2019, puis à 1 106 € en 2021.
Dans la localité, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 312,17 €/m² en 2021, et pouvait fluctuer entre 741 et 2 341 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 261e position au sein des localités du département du Gard.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 460 et 1 175 €.
Il fallait compter en moyenne 443 € de taxe foncière à Saint-Jean-de-Valériscle, ou un prorata de 221 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gard (30)
1 923 €/m²
0 €/m²
2 065
Gard (30)
1 773 €/m²
890 €/m²
1 437
Gard (30)
1 586 €/m²
823 €/m²
874
Gard (30)
2 127 €/m²
1 582 €/m²
4 034
Gard (30)
1 650 €/m²
805 €/m²
1 212
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 222€
157 460€ d’achat
3 762€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Jean-de-Valériscle s'élève à 161 222 euros. Ce montant inclut 157 460 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 762 €. Les émoluments du notaire constituent 1 258 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 144 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 362€
157 460€ d’achat
11 902€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 169 362 euros d'investissement : 157 460 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 11 902 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 258 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 284 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Jean-de-Valériscle, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Valériscle se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec 2 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 317e rang au sein des localités du département du Gard, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement diminué, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère baisse, avec 2 % de réduction.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-Valériscle, sachez qu'en 2021, 28,7 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 28,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Valériscle, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !