Prix du m² à
Saint-Jean-du-Bois (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 467 €/m²
1 445 €/m² 1 785 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 202 € en 2018 à 1 291 € en 2019.
Saint-Jean-du-Bois relève du département de la Sarthe, et compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 609 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait donc en 182e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,9 %). Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,9 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on recense 10 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Jean-du-Bois.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Jean-du-Bois pouvait fluctuer de 1 142 à 1 853 € en 2023. Il était de 1 588,27 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi au 87e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe.
Au niveau de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 588,27 €/m². Il variait entre 1 142 et 1 853 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 691 € en 2021 à 1 588 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 528 € à Saint-Jean-du-Bois. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 264 euros.
Sarthe (72)
2 516 €/m²
0 €/m²
583
Sarthe (72)
1 697 €/m²
0 €/m²
4 460
Sarthe (72)
1 436 €/m²
0 €/m²
1 912
Sarthe (72)
1 487 €/m²
0 €/m²
1 905
Sarthe (72)
1 480 €/m²
1 386 €/m²
2 654
Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 860€
190 592€ d’achat
4 268€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Jean-du-Bois est de 194 860 euros, répartis entre 190 592 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 268 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 385 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 523 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 713€
190 592€ d’achat
14 121€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 204 713 euros, dont 190 592 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 121 euros, dont 11 238 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 523 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Jean-du-Bois vous coûtera autour de 58 800 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 202 € en 2018 à 1 291 € en 2019.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Jean-du-Bois, sachez qu'en 2021, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, il y avait 10,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Jean-du-Bois sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !