Prix du m² à
Noyen-sur-Sarthe (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyen-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 480 €/m²
1 044 €/m² 2 049 €/m²
Appartement
1 386 €/m²
1 386 €/m² 1 386 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Noyen-sur-Sarthe repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 282 €/m² en 2018 à 1 355 €/m² en 2022, puis à 1 246 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 242e position au niveau du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Noyen-sur-Sarthe est une localité de la Sarthe (72), et fait partie de la région des Pays de la Loire. La municipalité enregistrait une population totale de 2 613 habitants en 2021, ce qui la place à la 38e position au sein du département de la Sarthe. On dénombrait 65,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 74,9 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2024, on compte 11 biens vendus, soit 21 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Noyen-sur-Sarthe.
À Noyen-sur-Sarthe, en 2024, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 704 et 2 490 €/m², et était de 1 246,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère suivant la taille : un F4 vaut en moyenne 889,15 €, un F2 1 035,88 €, un F3 1 458,7 €, et un F5+ 1 498,58 €.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 494,42 €/m² en 2024. Il variait de 704 à 2 490 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 328 € en 2018 à 1 494 € en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 10,26 % de hausse en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 771 € à Noyen-sur-Sarthe, ou 385 euros si vous emménagiez en juin.
Sarthe (72)
930 €/m²
0 €/m²
617
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
70
Sarthe (72)
2 516 €/m²
0 €/m²
583
Sarthe (72)
1 436 €/m²
0 €/m²
1 912
Sarthe (72)
1 487 €/m²
0 €/m²
1 905
Sarthe (72)
1 506 €/m²
0 €/m²
528
Sarthe (72)
1 467 €/m²
0 €/m²
636
Sarthe (72)
1 292 €/m²
0 €/m²
333
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 909€
134 497€ d’achat
3 412€ de frais
À Noyen-sur-Sarthe, vous devez prévoir 137 909 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m². Aux 134 497 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 412 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 977 € de taxes et 1 075 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 862€
134 497€ d’achat
10 365€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 144 862 euros : 134 497 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 365 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 7 930 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 075 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Noyen-sur-Sarthe représentera un budget d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noyen-sur-Sarthe repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 282 €/m² en 2018 à 1 355 €/m² en 2022, puis à 1 246 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 242e position au niveau du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré un recul de 8,04 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Noyen-sur-Sarthe, sachez que les appartements représentaient en 2021 7 % des logements. En outre, il y avait 34,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Noyen-sur-Sarthe sur le plan de l'investissement immobilier !