Prix de l’immobilier à
La Suze-sur-Sarthe
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Suze-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 776 €/m²
1 167 €/m² 2 040 €/m²
Appartement
1 678 €/m²
1 537 €/m² 1 746 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Suze-sur-Sarthe chute de nouveau. Le prix moyen a connu un recul de 8,91 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait en 282e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
La Suze-sur-Sarthe est située dans le département de la Sarthe (72). Elle est une localité de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 4 498 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66 % des domiciliés. 83,3 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75 % des habitations. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, on compte 56 biens vendus, soit une réduction de 12,5 % en l'espace de 1 an. L'immobilier connaît donc un léger ralentissement à La Suze-sur-Sarthe.
Les appartements à vendre à La Suze-sur-Sarthe avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 662 à 1 694 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 678 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit de 7,8 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 776 €, et celui-ci variait entre 1 186 et 2 036 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 159 €/m² en 2022 à 1 776 €/m² en 2023.
À La Suze-sur-Sarthe, la taxe foncière moyenne était de 1 009 euros, soit un prorata temporis de 504 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Sarthe (72)
1 507 €/m²
0 €/m²
3 384
Sarthe (72)
1 459 €/m²
0 €/m²
958
Sarthe (72)
1 570 €/m²
0 €/m²
583
Sarthe (72)
1 608 €/m²
0 €/m²
1 905
Sarthe (72)
1 723 €/m²
0 €/m²
2 631
Sarthe (72)
1 830 €/m²
0 €/m²
636
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 639€
159 840€ d’achat
3 799€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à La Suze-sur-Sarthe, tablez sur 163 639 euros d'investissement, dont 159 840 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 799 €, dont 1 161 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 277 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 902€
159 840€ d’achat
12 062€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 171 902 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, incluant en moyenne 159 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 12 062 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 9 425 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 277 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 009€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à La Suze-sur-Sarthe. Comptez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 km de La Suze-sur-Sarthe, recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Suze-sur-Sarthe chute de nouveau. Le prix moyen a connu un recul de 8,91 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait en 282e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une diminution de 8,91 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à La Suze-sur-Sarthe ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 34 % des habitants, et que 12,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de La Suze-sur-Sarthe sur le plan de l'investissement immobilier.