Prix du m² à
Saint-Jean-le-Blanc (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-le-Blanc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 497 €/m²
1 805 €/m² 3 320 €/m²
Appartement
3 107 €/m²
1 940 €/m² 4 564 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
127 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Jean-le-Blanc poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 2 210 €/m² en 2018 à 2 893 €/m² en 2025, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 0,66 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Loiret, le prix au m² moyen au niveau du département ayant décru de 1,12 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 44,80 m2
Saint-Jean-le-Blanc
Appartement
2 pièces 63,68 m2
Saint-Jean-le-Blanc
Appartement
4 pièces 91,40 m2
Saint-Jean-le-Blanc
Maison
7 pièces 160 m2
Saint-Jean-le-Blanc
Tout savoir sur Saint-Jean-le-Blanc Voir tous les biens vendus
Située dans la métropole d'Orléans, Saint-Jean-le-Blanc fait partie du département du Loiret, et se trouve dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 9 379 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Loiret. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,8 %). 57,1 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux était de 68 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Jean-le-Blanc connaît un ralentissement. En effet, avec 41 biens vendus sur 2024, on observe 89 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 755,5 € à Saint-Jean-le-Blanc, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 693 et 4 732 €. La valeur foncière change suivant la configuration du logement : comptez 2 101,7 €/m² en moyenne pour un F2, 2 192,37 €/m² pour un F3, 2 440,9 €/m² pour un F5+, 2 518,2 €/m² pour un F4, et 2 754,73 €/m² pour un studio.
En 2024, au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 693 à 3 822 €/m². Il atteignait en moyenne 2 566,58 €/m². Parmi les localités du département du Loiret, cette ville occupait ainsi la 7e position en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 944,42 €/m². Il pouvait varier entre 1 782 et 4 732 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 2 057 € en 2018 à 2 944 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 11,39 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Jean-le-Blanc, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 589 euros, contre 1 178 € pour une année complète.
Loiret (45)
2 685 €/m²
3 064 €/m²
114 644
Loiret (45)
2 650 €/m²
3 247 €/m²
3 273
Loiret (45)
2 779 €/m²
2 753 €/m²
7 497
Loiret (45)
2 282 €/m²
2 841 €/m²
20 123
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 049€
307 990€ d’achat
6 059€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Saint-Jean-le-Blanc se chiffre autour de 314 049 € : 307 990 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 059 euros. Cette somme se décompose en 2 238 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 461 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 971€
307 990€ d’achat
21 981€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 329 971 euros d'investissement. Outre les 307 990 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 21 981 euros. Au sein de ce montant, 2 461 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 18 160 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 178€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Jean-le-Blanc vous coûtera autour de 103 200 €. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-le-Blanc poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 2 210 €/m² en 2018 à 2 893 €/m² en 2025, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 0,66 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Loiret, le prix au m² moyen au niveau du département ayant décru de 1,12 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a augmenté de 8,33 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère progression, passant de 2 688 € à 2 756 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-le-Blanc ? Sachez qu'en 2021, il y avait 35,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 42,4 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Jean-le-Blanc.