Prix du m² à
Saint-Cyr-en-Val (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-en-Val et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 650 €/m²
2 290 €/m² 2 909 €/m²
Appartement
3 247 €/m²
3 247 €/m² 3 247 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-en-Val repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 3 102 € en 2023 à 2 963 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité figurait au 253e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 1,12 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 126 m2
Saint-Cyr-en-Val
Maison
5 pièces 215 m2
Saint-Cyr-en-Val
Localisée dans la métropole d'Orléans, Saint-Cyr-en-Val se situe en Loiret, en Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 3 392 habitants en 2021, ce qui la place en 38e position à l'échelle du département du Loiret. Les propriétaires constituaient 71,3 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 68 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Cyr-en-Val puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2024, soit 18 ventes de moins qu'en 2022.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Cyr-en-Val oscillait de 1 925 à 3 489 € en 2024, et s'élevait à 2 672,62 € en moyenne. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 750 €/m² en 2022 à 2 673 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait 2 471,92 €, et pouvait fluctuer entre 1 925 et 3 489 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 8e position parmi les localités du département du Loiret.
À Saint-Cyr-en-Val, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 2 674 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler atteignait 1 337 €.
Loiret (45)
2 590 €/m²
3 470 €/m²
1 137
Loiret (45)
2 252 €/m²
4 593 €/m²
7 367
Loiret (45)
2 251 €/m²
0 €/m²
2 056
Loiret (45)
2 805 €/m²
4 450 €/m²
21 639
Loiret (45)
2 685 €/m²
3 064 €/m²
114 644
Loiret (45)
2 779 €/m²
2 753 €/m²
7 497
Loiret (45)
2 497 €/m²
3 107 €/m²
8 459
Loiret (45)
2 131 €/m²
2 381 €/m²
3 908
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 515€
296 630€ d’achat
5 885€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Cyr-en-Val représente un investissement global d'environ 302 515 euros, comprenant 296 630 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 885 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 155 € d'impôts, 2 370 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 850€
296 630€ d’achat
21 220€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 317 850 euros. Prévoyez en effet 296 630 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 21 220 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 17 490 € et les émoluments du notaire pour 2 370 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 674€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Cyr-en-Val ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-en-Val repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 3 102 € en 2023 à 2 963 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité figurait au 253e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 1,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 11 €/mois en 2022 à 14 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a légèrement chuté, avec une diminution de 2,8 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Cyr-en-Val, sachez que le parc immobilier était composé à 13,8 % d'appartements en 2021, et que 28,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Cyr-en-Val du point de vue de l'investissement immobilier !