Prix du m² à
Saint-Denis-en-Val (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-en-Val et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 779 €/m²
2 078 €/m² 3 527 €/m²
Appartement
2 753 €/m²
2 514 €/m² 3 162 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
91 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Denis-en-Val n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, avec une inflation de 16,6 % en 7 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 1,06 % de hausse entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 306e position au sein du département du Loiret, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 1,12 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 153 m2
Saint-Denis-en-Val
Maison
8 pièces 260 m2
Saint-Denis-en-Val
Maison
5 pièces 96 m2
Saint-Denis-en-Val
Maison
4 pièces 97 m2
Saint-Denis-en-Val
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45560 Saint Denis En Val
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Saint-Denis-en-Val relève de la métropole d'Orléans. Elle se trouve dans le département du Loiret, et compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. On estimait à 7 654 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 18e rang parmi les municipalités du département du Loiret. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 68 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier dionysien subit un ralentissement. En effet, avec 59 biens vendus sur 2023, on observe une réduction de 22,37 % depuis 2 ans.
En 2023, à Saint-Denis-en-Val, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 2 046 à 3 488 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 730,71 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 15e position au sein des villes du département du Loiret.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 679,5 €. Il pouvait fluctuer entre 2 046 et 3 278 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une inflation de 13,37 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 1,48 % en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 2 856,57 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 2 617 et 3 488 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 370 € en 2018 à 2 857 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 4,84 % d'augmentation en 2 ans.
À Saint-Denis-en-Val, le montant moyen des impôts locaux était de 1 172 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 586 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loiret (45)
2 242 €/m²
2 019 €/m²
8 791
Loiret (45)
3 208 €/m²
0 €/m²
509
Loiret (45)
2 650 €/m²
3 247 €/m²
3 273
Loiret (45)
2 282 €/m²
2 841 €/m²
20 123
Loiret (45)
2 497 €/m²
3 107 €/m²
8 459
Loiret (45)
2 131 €/m²
2 381 €/m²
3 908
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
327 805€
321 540€ d’achat
6 265€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Denis-en-Val est de 327 805 euros, comportant en moyenne 321 540 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 265 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 336 € d'impôts et 2 569 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 428€
321 540€ d’achat
22 888€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 344 428 euros d'investissement. Aux 321 540 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 22 888 euros. Les taxes constituent 18 959 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 569 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 172€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Denis-en-Val vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Denis-en-Val n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, avec une inflation de 16,6 % en 7 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 1,06 % de hausse entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 306e position au sein du département du Loiret, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 1,12 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte hausse, avec une croissance de 16,67 %. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, passant de 2 732 € à 2 856 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Denis-en-Val, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,8 % des logements, et qu'il y avait 21,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Denis-en-Val du point de vue de l'investissement immobilier.