Prix du m² à
Saint-Denis-en-Val (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-en-Val et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 662 €/m²
2 065 €/m² 3 143 €/m²
Appartement
2 860 €/m²
2 666 €/m² 3 055 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
259 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-en-Val ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 369 € en 2018 à 2 882 € en 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 6,66 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 97e position parmi les municipalités du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92 m2
Saint-Denis-en-Val
Maison
5 pièces 153 m2
Saint-Denis-en-Val
Maison
5 pièces 142 m2
Saint-Denis-en-Val
Maison
3 pièces 87 m2
Saint-Denis-en-Val
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Orléans Sud Immobilier
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45560 Saint Denis En Val
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Denis-en-Val. Nos 229 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 400 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 963 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Denis-en-Val et ses alentours.
Localisée dans la métropole d'Orléans, Saint-Denis-en-Val est située dans le Loiret, dans le Centre-Val de Loire. La localité affichait une population de 7 633 habitants en 2020. Au sein du département du Loiret, cette municipalité occupait donc le 18e rang pour ce qui est de la population. On remarquait 78,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 68,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 70 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 27,84 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Denis-en-Val.
Les appartements à vendre à Saint-Denis-en-Val avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 3 103 et 3 103 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 3 103 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 281 €/m² en 2022 à 3 103 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 662 €, et celui-ci variait de 2 045 à 3 273 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 930 € à 2 662 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 135 € à Saint-Denis-en-Val. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 567 euros.
Loiret (45)
2 310 €/m²
3 226 €/m²
8 791
Loiret (45)
2 476 €/m²
0 €/m²
509
Loiret (45)
2 785 €/m²
2 896 €/m²
3 273
Loiret (45)
2 360 €/m²
3 096 €/m²
20 123
Loiret (45)
2 665 €/m²
3 075 €/m²
8 459
Loiret (45)
2 367 €/m²
0 €/m²
3 908
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
325 673€
319 440€ d’achat
6 233€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Denis-en-Val se chiffre autour de 325 673 euros. En dehors des 319 440 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 6 233 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 321 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 552 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 187€
319 440€ d’achat
22 747€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 342 187 euros, comprenant 319 440 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 747 euros, au sein desquels on retrouve 18 835 € d'impôts, 2 552 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 135€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Denis-en-Val vous reviendra à environ 28 800 €. Le budget sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Saint-Denis-en-Val, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-en-Val ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 369 € en 2018 à 2 882 € en 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 6,66 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 97e position parmi les municipalités du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 702 € en 2021 à 2 882 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 11 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Denis-en-Val, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,8 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 21,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Denis-en-Val.