Prix du m² à
Saint-Jean-Pla-de-Corts (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Pla-de-Corts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 314 €/m²
1 804 €/m² 3 552 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 861 € en 2018 à 4 282 € en 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 92,54 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,37 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Céret, Saint-Jean-Pla-de-Corts se situe dans les Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 2 258 habitants, ce qui la place à la 52e position au niveau du département des Pyrénées-Orientales. On comptabilisait 69,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 55,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut remarquer que l'immobilier saint-jeannais subit un ralentissement. En effet, avec 14 biens vendus sur 2024, on observe -14 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Saint-Jean-Pla-de-Corts, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 161 et 12 097 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 4 281,79 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 861 €/m² en 2018 à 4 282 €/m² en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec 92,54 % de hausse en 2 ans.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 461,5 € à l'échelle de la municipalité, et pouvait varier de 1 161 à 4 196 €. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette ville occupait donc le 47e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 856 € à Saint-Jean-Pla-de-Corts, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 428 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 741 €/m²
2 704 €/m²
7 705
Pyrénées-Orientales (66)
2 500 €/m²
2 029 €/m²
5 554
Pyrénées-Orientales (66)
2 421 €/m²
2 237 €/m²
2 596
Pyrénées-Orientales (66)
1 562 €/m²
2 208 €/m²
701
Pyrénées-Orientales (66)
2 776 €/m²
0 €/m²
174
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
226 275€
221 535€ d’achat
4 740€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Jean-Pla-de-Corts représente un investissement global d'environ 226 275 euros, incluant 221 535 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 740 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 610 € de taxes et 1 770 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
237 727€
221 535€ d’achat
16 192€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 237 727 euros. Aux 221 535 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 192 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 770 € d'émoluments du notaire et 13 062 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 856€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Jean-Pla-de-Corts. Le budget peut se monter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 861 € en 2018 à 4 282 € en 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 92,54 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 2 224 € à 4 282 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts, sachez qu'en 2021, il y avait 30,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 10,4 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Jean-Pla-de-Corts.