Prix du m² à
Saint-Jean-Pla-de-Corts (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Pla-de-Corts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 314 €/m²
1 804 €/m² 3 552 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 861 € en 2018 à 4 282 € en 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 92,54 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,37 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Céret, Saint-Jean-Pla-de-Corts se situe dans les Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 2 258 habitants, ce qui la place à la 52e position au niveau du département des Pyrénées-Orientales. On comptabilisait 69,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 55,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que l'immobilier saint-jeannais subit un ralentissement. En effet, avec 14 biens vendus sur 2024, on observe -14 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Saint-Jean-Pla-de-Corts, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 161 et 12 097 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 4 281,79 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 861 €/m² en 2018 à 4 282 €/m² en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec 92,54 % de hausse en 2 ans.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 461,5 € à l'échelle de la municipalité, et pouvait varier de 1 161 à 4 196 €. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette ville occupait donc le 47e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 856 € à Saint-Jean-Pla-de-Corts, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 428 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 741 €/m²
2 704 €/m²
7 705
Pyrénées-Orientales (66)
2 500 €/m²
2 029 €/m²
5 554
Pyrénées-Orientales (66)
2 421 €/m²
2 237 €/m²
2 596
Pyrénées-Orientales (66)
1 562 €/m²
2 208 €/m²
701
Pyrénées-Orientales (66)
2 776 €/m²
0 €/m²
174
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
226 275€
221 535€ d’achat
4 740€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Jean-Pla-de-Corts représente un investissement global d'environ 226 275 euros, incluant 221 535 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 740 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 610 € de taxes et 1 770 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
237 727€
221 535€ d’achat
16 192€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 237 727 euros. Aux 221 535 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 192 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 770 € d'émoluments du notaire et 13 062 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 856€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Jean-Pla-de-Corts. Le budget peut se monter à 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 861 € en 2018 à 4 282 € en 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 92,54 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 2 224 € à 4 282 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts, sachez qu'en 2021, il y avait 30,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 10,4 % des domiciles.
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