Prix du m² à
Le Boulou (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Boulou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 525 €/m² 3 690 €/m²
Appartement
2 029 €/m²
1 653 €/m² 3 178 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
9 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Boulou continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 21,41 % en 6 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 1,48 % en 2 ans. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 208e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,37 % sur 2 ans.
Le Boulou est une ville du département des Pyrénées-Orientales (66). Il se situe en Occitanie. Sa population était évaluée à 5 321 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait ainsi la 22e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 60 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (65,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 55,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 49 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Avec 41 biens vendus sur 2024 (soit -64 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier boulounencq subit un ralentissement.
En 2024, au Boulou, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 065 et 3 701 €/m², et qui atteignait 2 257,21 €/m² en moyenne. La valeur foncière fluctue suivant le nombre de pièces du logement : un 3 pièces se vend en moyenne 2 266,32 €/m², un 5 pièces et plus 2 347,57 €/m², un 2 pièces 2 449,54 €/m², un 4 pièces 2 600,22 €/m², et un studio 2 968,52 €/m².
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 517,08 € au sein de la localité, et pouvait varier de 1 504 à 3 701 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait donc au 40e rang parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 1 997,33 €/m². Il pouvait varier entre 1 065 et 3 093 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 790 € en 2018 à 1 997 € en 2024, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 1,53 % entre 2022 et 2024.
Chaque année au Boulou, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 296 euros. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 648 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
2 306 €/m²
0 €/m²
260
Pyrénées-Orientales (66)
2 421 €/m²
2 237 €/m²
2 596
Pyrénées-Orientales (66)
3 099 €/m²
1 885 €/m²
1 219
Pyrénées-Orientales (66)
1 562 €/m²
2 208 €/m²
701
Pyrénées-Orientales (66)
2 314 €/m²
0 €/m²
2 153
Pyrénées-Orientales (66)
2 771 €/m²
2 533 €/m²
1 043
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
231 353€
226 537€ d’achat
4 816€ de frais
Au Boulou, comptez 231 353 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². Aux 226 537 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 4 816 €. Au sein de cette somme, 1 646 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 810 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 064€
226 537€ d’achat
16 527€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 243 064 euros : 226 537 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 16 527 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 810 € d'émoluments du notaire et 13 357 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 296€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 90 m² de votre maison au Boulou, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Boulou continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 21,41 % en 6 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 1,48 % en 2 ans. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 208e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,37 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, avec + 18,18 % en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement accru, passant de 2 224 €/m² à 2 257 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au Boulou ? Sachez que le parc immobilier était composé à 33,3 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 40 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière du Boulou, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !