Prix du m² à
Saint-Julien-les-Villas (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-les-Villas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 907 €/m²
1 233 €/m² 2 592 €/m²
Appartement
1 676 €/m²
1 279 €/m² 2 487 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-les-Villas repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution entre 2023 et 2025, avec 3,06 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Aube, cette localité se classait à la 352e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 2,31 % sur 2 ans.
Saint-Julien-les-Villas fait partie de l'agglomération de Troyes. Elle est une municipalité du département de l'Aube, en Grand-Est. La localité dénombrait 6 745 habitants en 2021. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Aube. 59,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (62,9 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 65,5 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Sur 2024, on comptabilise 34 biens vendus, soit -46 ventes par rapport 2022. L'immobilier de Saint-Julien-les-Villas subit donc un ralentissement.
À Saint-Julien-les-Villas, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 1 755,38 €/m² en moyenne. Elle oscillait de 1 115 à 2 745 €/m². Le prix au m² moyen a diminué de 6,7 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait fluctuer entre 1 156 et 2 745 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 986,17 €/m². Le prix au m² varie selon la taille du logement : comptez 1 863,68 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 874,12 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 359,69 € pour une maison de trois pièces.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait varier entre 1 115 et 2 487 €/m². Il atteignait en moyenne 1 524,58 €/m². La ville était ainsi la 5e plus chère du département de l'Aube.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 619 euros à Saint-Julien-les-Villas, ou 809 € si vous emménagiez en juin.
Aube (10)
2 201 €/m²
2 219 €/m²
2 716
Aube (10)
2 519 €/m²
3 326 €/m²
3 962
Aube (10)
2 330 €/m²
0 €/m²
531
Aube (10)
2 135 €/m²
1 872 €/m²
3 106
Aube (10)
2 058 €/m²
1 862 €/m²
60 928
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 842€
178 755€ d’achat
4 087€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Julien-les-Villas vous demandera un investissement global d'environ 182 842 €, dont 178 755 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 087 euros de frais de notaire, dont 1 299 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 428 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 083€
178 755€ d’achat
13 328€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 192 083 euros, répartis entre 178 755 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 13 328 euros. Ce chiffre se partage en 10 540 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 428 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 619€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Julien-les-Villas, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-les-Villas repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution entre 2023 et 2025, avec 3,06 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Aube, cette localité se classait à la 352e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 2,31 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 10 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 881 € à 1 755 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Julien-les-Villas ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 40,7 % de locataires, et que 36,7 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Julien-les-Villas du point de vue de l'investissement immobilier !