Prix du m² à
Rosières-près-Troyes (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosières-près-Troyes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 519 €/m²
1 800 €/m² 2 804 €/m²
Appartement
3 326 €/m²
2 150 €/m² 4 298 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
19 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Rosières-près-Troyes continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une inflation de 36,86 % en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 2,11 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 366e position parmi les villes du département de l'Aube, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 2,22 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Troyes, Rosières-près-Troyes compte parmi les localités de l'Aube (10), en Grand-Est. On estimait à 4 749 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Aube. Les propriétaires représentaient 44,2 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (60,3 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 65,5 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Sur 2023, on recense 27 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Rosières-près-Troyes.
À Rosières-près-Troyes, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 269 et 4 286 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 556,17 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 16,61 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'amplifier avec 13,6 % d'augmentation en 2 ans.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen de 2 393,08 €/m². Il variait de 1 572 à 3 166 €/m². La ville était donc la 6e plus chère du département de l'Aube.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 269 et 4 286 €/m². Il atteignait 2 719,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 562 € en 2018 à 2 220 € en 2021, puis à 2 719 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Rosières-près-Troyes s'élevait à 1 391 euros. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata à régler atteignait 695 €.
Aube (10)
2 201 €/m²
2 219 €/m²
2 716
Aube (10)
2 064 €/m²
1 625 €/m²
12 203
Aube (10)
2 014 €/m²
0 €/m²
2 298
Aube (10)
1 907 €/m²
1 676 €/m²
6 834
Aube (10)
2 696 €/m²
0 €/m²
863
Aube (10)
2 058 €/m²
1 862 €/m²
60 928
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
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Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
42 878€
40 788€ d’achat
2 090€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 15 m² neuf à Rosières-près-Troyes, comptez un investissement global de 42 878 euros, comportant 40 788 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 090 euros, qui se partagent en 296 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 434 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
44 987€
40 788€ d’achat
4 199€ de frais
Pour acheter un appartement de 1 pièce dans l'ancien, vous devez compter 44 987 euros d'investissement. Cette somme comprend 40 788 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 199 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 434 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 405 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
10 725€
de budget
Environ 1 391€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 15 mètres carrés à Rosières-près-Troyes a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 10 725 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rosières-près-Troyes continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une inflation de 36,86 % en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 2,11 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 366e position parmi les villes du département de l'Aube, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 2,22 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation, passant de 2 938 € à 3 000 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec 25 % d'augmentation.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Rosières-près-Troyes ? Sachez qu'en 2021, il y avait 55,7 % de locataires, et que 34,6 % des logements étaient des appartements.
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