Prix du m² à
Saint-Julien-Molhesabate (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-Molhesabate et estimez votre bien au bon prix !
Maison
908 €/m²
908 €/m² 908 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-Molhesabate se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 210 €/m² en 2021 à 949 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait en 136e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,7 % sur 2 ans.
Saint-Julien-Molhesabate est une municipalité de la Haute-Loire (43). Elle est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 168 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 171e position parmi les localités du département de la Haute-Loire. On comptabilisait 83,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 54 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Julien-Molhesabate. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, les biens de Saint-Julien-Molhesabate se vendaient pour un prix compris entre 478 et 1 442 €/m², et qui était en moyenne de 948,83 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 1 210 €/m² en 2021 à 949 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 948,83 €/m² en moyenne en 2023. Elle pouvait fluctuer entre 478 et 1 442 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 92e rang dans le département de la Haute-Loire.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 368 euros à Saint-Julien-Molhesabate, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 184 €.
Haute-Loire (43)
1 467 €/m²
0 €/m²
2 856
Ardèche (07)
1 561 €/m²
0 €/m²
57
Haute-Loire (43)
2 792 €/m²
0 €/m²
607
Haute-Loire (43)
1 087 €/m²
0 €/m²
1 179
Haute-Loire (43)
1 863 €/m²
0 €/m²
261
Ardèche (07)
2 036 €/m²
0 €/m²
229
Ardèche (07)
1 047 €/m²
0 €/m²
943
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 957€
113 860€ d’achat
3 097€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Julien-Molhesabate est de 116 957 €. Aux 113 860 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 097 euros. Ce montant se décompose en 910 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 827 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 843€
113 860€ d’achat
8 983€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 122 843 euros, répartis entre 113 860 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 983 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 6 714 € et les émoluments du notaire pour 910 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Julien-Molhesabate nécessitent une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-Molhesabate se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 210 €/m² en 2021 à 949 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait en 136e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,7 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte chute, avec une diminution de 21,57 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Julien-Molhesabate, sachez qu'en 2021, 6,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 16,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Julien-Molhesabate en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !