Prix de l’immobilier à
Saint-Marcel-lès-Annonay

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcel-lès-Annonay et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

606 €/m²

496 €/m² 1 785 €/m²

Appartement

1 829 €/m²

1 829 €/m² 1 829 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Localisée dans l'agglomération d'Annonay, Saint-Marcel-lès-Annonay est située dans le département de l'Ardèche (07), et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 1 383 habitants en 2020, ce qui la place en 62e position au sein des localités du département de l'Ardèche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80 %). Le parc immobilier était composé à 83,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,7 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
44%

Appartement
56%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
14%

Propriétaire
86%

Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Marcel-lès-Annonay.

En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Marcel-lès-Annonay pouvait osciller de 1 857 à 2 018 €. Il était en moyenne de 1 971 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 6,14 %.

Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 458 €. Il fluctuait entre 951 et 2 736 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 792 € en 2022 à 2 458 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 874 € d'impôts locaux à Saint-Marcel-lès-Annonay, ou un prorata temporis de 437 euros si vous achetiez en milieu d'année.

📌

Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

225 955€

221 220€

221 220€ d’achat
4 735€ de frais

À Saint-Marcel-lès-Annonay, vous devez prévoir un investissement total de 225 955 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant 221 220 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 735 €, au sein desquels on retrouve 1 768 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 607 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

237 391€

221 220€

221 220€ d’achat
16 171€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 237 391 euros. Aux 221 220 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 171 euros. Au sein de ce montant, 13 044 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 768 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 874€ d’impôts locaux

Vous comptez réaliser un relooking de votre maison de 90 m² à Saint-Marcel-lès-Annonay ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise fait monter le coût de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Vous devrez tabler sur 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Marcel-lès-Annonay, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Marcel-lès-Annonay ?

Le marché de l'immobilier à Saint-Marcel-lès-Annonay se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec -10,26 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Ardèche, cette municipalité se plaçait en 271e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Marcel-lès-Annonay ?

En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement diminué, avec 10,26 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.

Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Marcel-lès-Annonay ? Sachez qu'en 2020, 15,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 20 % de locataires.

Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Marcel-lès-Annonay sur le plan de l'investissement immobilier.

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