Prix du m² à
Saint-Marcel-lès-Annonay (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcel-lès-Annonay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 258 €/m²
1 710 €/m² 3 545 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Marcel-lès-Annonay repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec un recul de 0,47 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 5,42 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Annonay, Saint-Marcel-lès-Annonay est localisée en Ardèche, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 381 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait ainsi au 63e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,7 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 74,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Marcel-lès-Annonay. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Saint-Marcel-lès-Annonay, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 465 et 2 518 €, et qui s'élevait à 1 790,08 € en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 699 € en 2021 à 1 790 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 722,09 €/m², et variait de 465 à 2 518 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 130e position au sein du département de l'Ardèche.
Pour un emménagement en juin à Saint-Marcel-lès-Annonay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 453 euros, contre 907 € pour une année complète.
Ardèche (07)
2 590 €/m²
2 570 €/m²
2 235
Loire (42)
1 633 €/m²
1 034 €/m²
2 902
Loire (42)
3 359 €/m²
0 €/m²
352
Loire (42)
1 800 €/m²
1 857 €/m²
1 160
Ardèche (07)
1 667 €/m²
0 €/m²
908
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 712€
154 988€ d’achat
3 724€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Saint-Marcel-lès-Annonay, comptez 158 712 euros d'investissement. Ce montant comporte 154 988 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 724 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 126 €, les émoluments du notaire pour 1 238 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 725€
154 988€ d’achat
11 737€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 166 725 euros, dont 154 988 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 737 euros, au sein desquels on retrouve 9 139 € de taxes, 1 238 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 907€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Marcel-lès-Annonay nécessitent une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Marcel-lès-Annonay repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec un recul de 0,47 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 137 €/m² en 2022 à 2 127 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec + 12,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Marcel-lès-Annonay, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 15,9 % des logements.
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