Prix du m² à
Arnas (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arnas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 593 €/m²
1 525 €/m² 3 890 €/m²
Appartement
3 410 €/m²
2 127 €/m² 4 115 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Arnas repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 3 417 € en 2023 à 3 054 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 125e rang au sein des villes du département du Rhône, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 3,03 % sur 2 ans.
Arnas dépend de l'agglomération de Lyon. Elle est une municipalité du département du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 4 215 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi à la 82e position parmi les municipalités du département du Rhône. Il y avait 67,9 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (67,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 27,9 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier subit un ralentissement à Arnas puisqu'on comptabilise 15 biens vendus sur 2024, soit 24 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 3 212,62 €/m² à Arnas, et celui-ci variait de 1 568 à 4 309 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 103e rang à l'échelle du département du Rhône.
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 568 et 4 309 € en 2024. En moyenne, il atteignait 2 907,08 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 6,13 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la municipalité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 2 076 et 4 151 €/m².
À Arnas, la taxe foncière moyenne était de 1 593 €, soit un prorata de 796 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ain (01)
2 050 €/m²
2 279 €/m²
889
Rhône (69)
2 335 €/m²
2 656 €/m²
1 460
Ain (01)
2 399 €/m²
2 792 €/m²
2 192
Rhône (69)
3 099 €/m²
3 730 €/m²
7 498
Rhône (69)
2 632 €/m²
2 695 €/m²
4 359
Rhône (69)
3 214 €/m²
2 476 €/m²
829
Rhône (69)
2 778 €/m²
2 671 €/m²
36 671
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
355 532€
348 850€ d’achat
6 682€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Arnas se chiffre autour de 355 532 euros, dont 348 850 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 6 682 € de frais de notaire, qui se partagent en 2 787 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 535 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
373 567€
348 850€ d’achat
24 717€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 373 567 euros : 348 850 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 24 717 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 787 €, les impôts pour 20 569 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 593€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Arnas. L'enveloppe peut se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arnas repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 3 417 € en 2023 à 3 054 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 125e rang au sein des villes du département du Rhône, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 3,03 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère réduction, passant de 3 250 € à 3 213 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Arnas, sachez que les appartements constituaient en 2021 32 % des habitations. En outre, il y avait 32,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité d'Arnas du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !