Prix du m² à
Saint-Just (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 161 €/m²
2 155 €/m² 2 236 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Just repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 354 € en 2018 à 1 178 € en 2021, puis à 1 820 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 40e position parmi les villes du département du Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 11,34 % sur 2 ans.
Saint-Just relève du Cher (18), en Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 650 habitants, ce qui la place à la 85e position dans le département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier justinois est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Saint-Just avaient un prix qui oscillait de 142 à 5 026 €/m². Il atteignait en moyenne 1 819,58 €/m². Au sein du département du Cher, cette localité occupait ainsi le 11e rang en termes de valeur foncière.
Dans la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 241 € en 2023, et pouvait fluctuer entre 142 et 2 254 €. Le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 5,35 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Il fallait compter en moyenne 632 euros d'impôts locaux à Saint-Just, ou un prorata de 316 € pour un emménagement au mois de juin.
Cher (18)
1 026 €/m²
0 €/m²
234
Cher (18)
1 600 €/m²
0 €/m²
380
Cher (18)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 959
Cher (18)
1 070 €/m²
0 €/m²
329
Cher (18)
1 586 €/m²
0 €/m²
462
Cher (18)
1 614 €/m²
0 €/m²
578
Cher (18)
1 386 €/m²
0 €/m²
237
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 552€
148 920€ d’achat
3 632€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Saint-Just représente 152 552 euros : 148 920 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 632 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 190 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 082 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 251€
148 920€ d’achat
11 331€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 160 251 euros d'investissement. Cette somme comprend 148 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 11 331 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 8 781 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 190 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Just. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Just repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 354 € en 2018 à 1 178 € en 2021, puis à 1 820 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 40e position parmi les villes du département du Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 11,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec 54,5 % d'augmentation.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Just ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,6 % des logements, et qu'on notait 15,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Just du point de vue de l'investissement immobilier.