Prix du m² à
Trappes (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trappes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 525 €/m²
2 266 €/m² 3 968 €/m²
Appartement
3 028 €/m²
2 142 €/m² 4 284 €/m²
Maison
10 €/m²
5 €/m² 16 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Trappes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec 17,52 % d'augmentation en 7 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une hausse de 9,04 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 104e rang parmi les villes du département des Yvelines, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 3,43 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 64 m2
Trappes
Appartement
3 pièces 55,85 m2
Trappes
Appartement
3 pièces 71,18 m2
Trappes
Appartement
4 pièces 83,02 m2
Trappes
Localisée dans l'agglomération de Paris, Trappes relève du département des Yvelines (78), en Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 33 717 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Yvelines. Les propriétaires constituaient 31,7 % des habitants. Les appartements représentaient 82,2 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ils ne représentaient que 57,6 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 33 ans.
Maison
16%
Appartement
84%
Locataire
80%
Propriétaire
20%
L'immobilier de Trappes subit un ralentissement, avec sur 2024 52 biens vendus, soit -71,89 % en l'espace de 2 ans.
Les biens à vendre à Trappes avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 2 115 à 4 571 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 3 105,83 €. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 3 122 € en 2022 à 3 106 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 3 262,67 €, et celui-ci oscillait entre 2 511 et 4 571 €. Le prix varie suivant la configuration du logement : comptez 3 554,59 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 3 683,59 €/m² pour une maison de quatre pièces, 4 861,44 €/m² pour une maison de trois pièces, et 5 761,36 €/m² pour une maison de deux pièces.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 949 €/m². Il pouvait varier entre 2 115 et 4 223 €/m². Dans le département des Yvelines, cette ville occupait donc la 68e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Trappes, le montant moyen des impôts locaux était de 3 195 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 1 597 euros si vous emménagiez en juin.
Yvelines (78)
4 089 €/m²
4 473 €/m²
14 299
Yvelines (78)
3 336 €/m²
3 319 €/m²
25 504
Yvelines (78)
3 458 €/m²
3 671 €/m²
6 714
Yvelines (78)
4 278 €/m²
4 519 €/m²
17 645
Yvelines (78)
4 124 €/m²
3 706 €/m²
9 197
Yvelines (78)
4 378 €/m²
4 697 €/m²
33 123
Yvelines (78)
3 826 €/m²
4 307 €/m²
31 857
Yvelines (78)
4 055 €/m²
0 €/m²
451
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
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Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
210 939€
206 430€ d’achat
4 509€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter un appartement de 3 pièces à Trappes se chiffre autour de 210 939 euros : 206 430 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 509 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 649 €, les impôts pour 1 500 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
221 611€
206 430€ d’achat
15 181€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés est de 221 611 euros. Tablez en effet sur 206 430 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 181 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 649 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 172 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 3 195€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre futur appartement à Trappes représentera un budget d'environ 26 600 euros. L'enveloppe sera plutôt de 50 050 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trappes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec 17,52 % d'augmentation en 7 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une hausse de 9,04 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 104e rang parmi les villes du département des Yvelines, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 3,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 122 €/m² en 2022 à 3 106 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 6,67 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Trappes, sachez que les appartements constituaient en 2021 82,2 % du parc immobilier, et qu'on comptait 68,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Trappes du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !