Prix du m² à
Breuil-Magné (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breuil-Magné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 846 €/m²
2 293 €/m² 3 823 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Breuil-Magné chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 729 € en 2022 à 2 580 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 343e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,04 % sur 2 ans.
Breuil-Magné est localisée dans l'agglomération de Rochefort. Elle compte parmi les localités du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 863 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 80e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Breuil-Magné subit un ralentissement. Sur 2023, on recense 23 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Breuil-Magné pouvait osciller de 1 579 à 3 488 €, et s'élevait en moyenne à 2 185,58 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 517 € en 2021 à 2 186 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 185,58 € au niveau de la municipalité. Il variait entre 1 579 et 3 488 €. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait donc en 119e position concernant la valeur foncière.
À Breuil-Magné, les impôts locaux moyens atteignaient 976 euros, soit un prorata de 488 € si vous achetiez en juin.
Charente-Maritime (17)
2 120 €/m²
0 €/m²
787
Charente-Maritime (17)
2 295 €/m²
0 €/m²
1 308
Charente-Maritime (17)
2 476 €/m²
0 €/m²
374
Charente-Maritime (17)
2 563 €/m²
2 699 €/m²
24 045
Charente-Maritime (17)
3 026 €/m²
1 855 €/m²
2 071
Charente-Maritime (17)
3 155 €/m²
0 €/m²
1 182
Charente-Maritime (17)
2 631 €/m²
0 €/m²
1 480
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 631€
262 270€ d’achat
5 361€ de frais
À Breuil-Magné, tablez sur un investissement total de 267 631 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 262 270 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 361 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 096 € d'émoluments du notaire, 1 906 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 190€
262 270€ d’achat
18 920€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 281 190 euros d'investissement. En dehors des 262 270 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 18 920 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 15 464 € et les émoluments du notaire pour 2 096 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 976€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Breuil-Magné vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait se monter à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Breuil-Magné chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 729 € en 2022 à 2 580 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 343e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu un recul de 5,46 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Breuil-Magné, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,4 % du parc immobilier. Par ailleurs, on remarquait 16,1 % de locataires.
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