Prix du m² à
Vergeroux (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vergeroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 155 €/m²
2 515 €/m² 3 979 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
111 acheteurs potentiels
Zone très attractive
En 1 an, le prix moyen au m² a légèrement chuté, passant de 2 272 € à 2 248 €.
Maison
5 pièces 136,20 m2
Vergeroux
Maison
4 pièces 92 m2
Vergeroux
Maison
5 pièces 133 m2
Vergeroux
Maison
4 pièces 96 m2
Vergeroux
Vergeroux fait partie de l'agglomération de Rochefort. Elle est une municipalité du département de la Charente-Maritime, et est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 1 292 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 118e position au sein du département de la Charente-Maritime. On comptabilisait 83,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Vergeroux. Sur 2023, on compte 9 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Vergeroux, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 648,83 €/m² en 2023. Il pouvait fluctuer de 1 817 à 3 523 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 81e position au sein du département de la Charente-Maritime.
Au niveau de la ville, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 817 et 3 523 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 648,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 16,59 % en 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 10,7 % d'augmentation depuis 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 043 euros à Vergeroux, ou 521 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 846 €/m²
0 €/m²
1 638
Charente-Maritime (17)
2 563 €/m²
2 699 €/m²
24 045
Charente-Maritime (17)
3 026 €/m²
1 855 €/m²
2 071
Charente-Maritime (17)
2 065 €/m²
0 €/m²
1 183
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
243 392€
238 395€ d’achat
4 997€ de frais
À Vergeroux, prévoyez un investissement global de 243 392 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, incluant 238 395 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 997 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 905 € d'émoluments du notaire et 1 732 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
255 716€
238 395€ d’achat
17 321€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 255 716 euros, répartis entre 238 395 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 321 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 905 € et les taxes pour 14 056 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Vergeroux vous reviendra à environ 108 000 €. Cette somme ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen au m² a légèrement chuté, passant de 2 272 € à 2 248 €.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation en 2 ans à Vergeroux. Le loyer moyen au m² a grimpé de 15,38 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 26,28 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 16,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 0,5 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vergeroux.