Prix du m² à
Saint-Laurent-des-Vignes (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-des-Vignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 243 €/m²
1 349 €/m² 2 575 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-des-Vignes n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 7 ans, avec 62,24 % de hausse en l'espace de 7 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 9,95 % entre 2023 et 2025. Au niveau du département de la Dordogne, cette municipalité se classait au 320e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,11 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-des-Vignes est localisée dans l'agglomération de Bergerac. Elle relève du département de la Dordogne, et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 1 001 habitants, ce qui la place en 84e position au sein du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,8 %). Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 8 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier saint-laurentais connaît un ralentissement.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 188,42 €/m² à Saint-Laurent-des-Vignes, et pouvait varier entre 1 224 et 3 359 €/m². La localité était donc la 8e plus chère du département de la Dordogne.
Dans la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 224 à 3 359 €, et était de 2 188,42 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 53,01 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec 21,69 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Chaque année à Saint-Laurent-des-Vignes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 123 euros. Cependant, le prorata à payer était de 561 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Dordogne (24)
1 945 €/m²
1 670 €/m²
27 419
Dordogne (24)
2 009 €/m²
0 €/m²
2 464
Dordogne (24)
2 192 €/m²
0 €/m²
870
Dordogne (24)
1 633 €/m²
0 €/m²
769
Dordogne (24)
1 875 €/m²
0 €/m²
4 154
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 976€
262 610€ d’achat
5 366€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Saint-Laurent-des-Vignes s'élève à 267 976 € : 262 610 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 366 €. Cette somme se décompose en 2 098 € d'émoluments du notaire, 1 908 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 553€
262 610€ d’achat
18 943€ de frais
Prévoyez 281 553 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 262 610 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 18 943 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 098 € d'émoluments du notaire et 15 484 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 123€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Laurent-des-Vignes vous coûtera autour de 28 800 euros. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-des-Vignes n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 7 ans, avec 62,24 % de hausse en l'espace de 7 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 9,95 % entre 2023 et 2025. Au niveau du département de la Dordogne, cette municipalité se classait au 320e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2022 à 8 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec 21,69 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Laurent-des-Vignes, sachez qu'on remarquait 15,9 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 1,3 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Laurent-des-Vignes sur le plan de l'investissement immobilier.