Prix de l’immobilier à
Saint-Pierre-en-Faucigny

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-en-Faucigny et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 329 €/m²

2 953 €/m² 5 363 €/m²

Appartement

4 468 €/m²

3 376 €/m² 5 259 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

18 €/m²

14 €/m² 20 €/m²

Appartement

17 €/m²

13 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

76 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Pierre-en-Faucigny Voir tous les biens à vendre

    Saint-Pierre-en-Faucigny relève de l'agglomération de Cluses. Elle se situe en Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 7 333 habitants en 2020, ce qui la place en 23e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Il y avait 64,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des habitations. Âgés en moyenne de 37 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    53%

    Appartement
    47%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    43%

    Propriétaire
    57%

    Avec 127 biens vendus sur 2022 (soit -35,53 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier saint-pierrois connaît un ralentissement.

    En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Pierre-en-Faucigny atteignait en moyenne 4 468 €. Il oscillait de 3 376 à 5 328 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une baisse de 2,59 %.

    Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait varier entre 3 226 et 5 310 €/m², et s'élevait à 4 258 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 2,72 % en l'espace de 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 643 € à Saint-Pierre-en-Faucigny, ou 321 euros si vous emménagiez au mois de juin.

    📌

    En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    318 891€

    312 760€

    312 760€ d’achat
    6 131€ de frais

    À Saint-Pierre-en-Faucigny, comptez un investissement global de 318 891 € pour l'achat d'un appartement neuf de 70 m². Ce chiffre inclut 312 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 131 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 272 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 2 499 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    335 060€

    312 760€

    312 760€ d’achat
    22 300€ de frais

    Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 335 060 euros d'investissement, dont 312 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 22 300 €, qui se divisent en 18 441 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 499 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    26 600€

    de budget

    Environ 643€ d’impôts locaux

    Si les 70 m² de votre appartement à Saint-Pierre-en-Faucigny vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 26 600 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Pierre-en-Faucigny, recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 350 €. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 500 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Pierre-en-Faucigny ?

    Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-en-Faucigny n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 3 286 € en 2018 à 4 363 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une augmentation de 9,51 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 146e position dans le département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Pierre-en-Faucigny ?

    Le loyer au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 13 €/mois en 2021 à 15 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un accroissement de 9,51 %.

    Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-en-Faucigny, sachez qu'en 2020, 35,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 48,3 % d'appartements.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Pierre-en-Faucigny du point de vue de l'investissement immobilier.

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