Prix de l’immobilier à
Saint-Pierre-en-Faucigny
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-en-Faucigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 329 €/m²
2 953 €/m² 5 363 €/m²
Appartement
4 468 €/m²
3 376 €/m² 5 259 €/m²
Maison
18 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
91 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-en-Faucigny n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 3 286 € en 2018 à 4 363 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une augmentation de 9,51 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 146e position dans le département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-en-Faucigny relève de l'agglomération de Cluses. Elle se situe en Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 7 333 habitants en 2020, ce qui la place en 23e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Il y avait 64,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des habitations. Âgés en moyenne de 37 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Avec 127 biens vendus sur 2022 (soit -35,53 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier saint-pierrois connaît un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Pierre-en-Faucigny atteignait en moyenne 4 468 €. Il oscillait de 3 376 à 5 328 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une baisse de 2,59 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait varier entre 3 226 et 5 310 €/m², et s'élevait à 4 258 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 2,72 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 643 € à Saint-Pierre-en-Faucigny, ou 321 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
4 703 €/m²
4 205 €/m²
2 492
Haute-Savoie (74)
4 536 €/m²
3 389 €/m²
1 606
Haute-Savoie (74)
3 851 €/m²
3 852 €/m²
12 618
Haute-Savoie (74)
4 032 €/m²
3 494 €/m²
1 118
Haute-Savoie (74)
4 029 €/m²
3 643 €/m²
818
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
318 891€
312 760€ d’achat
6 131€ de frais
À Saint-Pierre-en-Faucigny, comptez un investissement global de 318 891 € pour l'achat d'un appartement neuf de 70 m². Ce chiffre inclut 312 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 131 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 272 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 2 499 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
335 060€
312 760€ d’achat
22 300€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 335 060 euros d'investissement, dont 312 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 22 300 €, qui se divisent en 18 441 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 499 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre appartement à Saint-Pierre-en-Faucigny vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Pierre-en-Faucigny, recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 350 €. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 500 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-en-Faucigny n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 3 286 € en 2018 à 4 363 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une augmentation de 9,51 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 146e position dans le département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 13 €/mois en 2021 à 15 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un accroissement de 9,51 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-en-Faucigny, sachez qu'en 2020, 35,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 48,3 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Pierre-en-Faucigny du point de vue de l'investissement immobilier.