Prix du m² à
Saint-Pierre-en-Faucigny (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-en-Faucigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 244 €/m²
3 251 €/m² 5 071 €/m²
Appartement
4 333 €/m²
3 129 €/m² 5 024 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
65 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-en-Faucigny n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec + 35,38 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une croissance de 4,18 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 201e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,97 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Saint-Pierre-en-Faucigny
Terrain
500 m2
Saint-Pierre-en-Faucigny
Maison
5 pièces 110 m2
Saint-Pierre-en-Faucigny
Maison
3 pièces 75 m2
Saint-Pierre-en-Faucigny
Tout savoir sur Saint-Pierre-en-Faucigny Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Cluses, Saint-Pierre-en-Faucigny fait partie du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 7 591 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 22e position au niveau du département de la Haute-Savoie. 63,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 50,9 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 38,9 %. Dynamique et active, la population est en moyenne âgée de 38 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
L'immobilier de Saint-Pierre-en-Faucigny subit un ralentissement avec 26 biens vendus sur 2024 (soit 58 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 4 416,42 € à Saint-Pierre-en-Faucigny, et pouvait fluctuer de 2 621 à 5 438 €. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait donc en 78e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui variait entre 2 621 et 5 386 €/m², et qui était de 4 397,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 35,96 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 6,62 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 4 435,75 €/m². Il pouvait osciller de 2 976 à 5 438 €/m². Le prix au m² d'un appartement diffère selon la taille : comptez 2 643,92 € en moyenne pour un F5+, 3 095,24 € pour un F2, 3 624,57 € pour un F3, et 4 010,88 € pour un F4.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 646 euros à Saint-Pierre-en-Faucigny. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 323 €.
Haute-Savoie (74)
3 999 €/m²
3 948 €/m²
2 492
Haute-Savoie (74)
4 511 €/m²
3 987 €/m²
1 606
Haute-Savoie (74)
3 921 €/m²
4 109 €/m²
12 618
Haute-Savoie (74)
3 966 €/m²
3 312 €/m²
1 118
Haute-Savoie (74)
4 052 €/m²
3 883 €/m²
818
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
316 599€
310 502€ d’achat
6 097€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces neuf à Saint-Pierre-en-Faucigny, tablez sur un investissement global de 316 599 € : 310 502 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 6 097 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 256 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 2 481 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
332 651€
310 502€ d’achat
22 149€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 332 651 euros d'investissement. Aux 310 502 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 22 149 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 2 481 € d'émoluments du notaire et 18 308 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Saint-Pierre-en-Faucigny, comptez une enveloppe d'environ 70 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-en-Faucigny n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec + 35,38 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une croissance de 4,18 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 201e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une progression de 6,67 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, avec + 4,18 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-en-Faucigny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 48,7 % des logements étaient des appartements, et que 36,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-en-Faucigny, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !