Prix du m² à
Saint-Léger-aux-Bois (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-aux-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
882 €/m²
595 €/m² 1 498 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Léger-aux-Bois repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 672 € en 2021 à 1 255 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait au 132e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 4,91 % sur 2 ans.
Située dans la Seine-Maritime (76), Saint-Léger-aux-Bois relève de la région Normandie. En 2021, la localité comptait 485 habitants, ce qui la place en 333e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime. Il y avait 83 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Léger-aux-Bois avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
Les biens de Saint-Léger-aux-Bois se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 585 et 2 601 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 255,42 €/m² en moyenne. Cette localité faisait donc partie des moins chères du département de la Seine-Maritime.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 255,42 € à l'échelle de la municipalité. Il pouvait fluctuer de 585 à 2 601 €. Le prix moyen d'une maison a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec une chute de 24,94 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 488 € à Saint-Léger-aux-Bois. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 244 euros.
Seine-Maritime (76)
1 421 €/m²
0 €/m²
862
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
137
Seine-Maritime (76)
1 624 €/m²
0 €/m²
489
Seine-Maritime (76)
2 011 €/m²
0 €/m²
658
Seine-Maritime (76)
1 602 €/m²
0 €/m²
197
Seine-Maritime (76)
1 301 €/m²
0 €/m²
472
Seine-Maritime (76)
1 290 €/m²
0 €/m²
238
Seine-Maritime (76)
1 802 €/m²
0 €/m²
197
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
116 071€
112 987€ d’achat
3 084€ de frais
À Saint-Léger-aux-Bois, vous devrez compter un investissement global de 116 071 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Outre les 112 987 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 084 euros. Au sein de ce montant, 903 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 821 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
121 912€
112 987€ d’achat
8 925€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 121 912 euros d'investissement, comportant 112 987 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 925 euros, dont 6 662 € d'impôts, 903 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Saint-Léger-aux-Bois. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Léger-aux-Bois repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 672 € en 2021 à 1 255 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait au 132e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 4,91 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits en l'espace de 2 ans à Saint-Léger-aux-Bois. Le prix moyen a chuté de 23,85 %, pendant que le loyer au m² moyen chutait de 14,29 %.
Si vous envisagez tout de même d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,4 % des logements. En outre, on notait 17 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Léger-aux-Bois, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !