Prix du m² à
Saint-Léger-lès-Domart (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-lès-Domart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 273 €/m²
1 100 €/m² 1 749 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 938 €/m² en 2018 à 1 008 €/m² en 2019.
Maison
3 pièces 63 m2
Saint-Léger-lès-Domart
Maison
3 pièces 63 m2
Saint-Léger-lès-Domart
Tout savoir sur Saint-Léger-lès-Domart Voir tous les biens vendus
Localisée dans la Somme (80), Saint-Léger-lès-Domart se situe dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 1 827 habitants en 2021, ce qui la place en 39e position au sein du département de la Somme. On comptait 53,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 72,5 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Léger-lès-Domart. Sur 2023, 15 biens ont été vendus, soit -17 ventes comparé à 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Léger-lès-Domart était en moyenne de 1 564,58 €/m², et pouvait varier de 551 à 2 286 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 938 € en 2018 à 1 565 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec 15,84 % de hausse en 2 ans.
En 2023, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 551 et 2 286 €, et qui atteignait en moyenne 1 564,58 €. Parmi les villes du département de la Somme, cette localité se classait ainsi au 122e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Saint-Léger-lès-Domart, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 372 euros, contre 744 € pour une année complète.
Somme (80)
1 378 €/m²
0 €/m²
260
Somme (80)
1 316 €/m²
0 €/m²
1 161
Somme (80)
1 597 €/m²
0 €/m²
1 134
Somme (80)
1 292 €/m²
0 €/m²
726
Somme (80)
1 310 €/m²
0 €/m²
1 915
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
68
Somme (80)
1 053 €/m²
0 €/m²
481
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
112 551€
109 520€ d’achat
3 031€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Léger-lès-Domart vous demandera un investissement total d'environ 112 551 €, dont 109 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 031 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 796 € de taxes et 875 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
118 213€
109 520€ d’achat
8 693€ de frais
Comptez 118 213 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 70 mètres carrés, incluant en moyenne 109 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 693 euros. Les impôts constituent 6 458 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 875 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 60 200 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Léger-lès-Domart. Une enveloppe d'environ 34 300 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Le prix moyen s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 938 €/m² en 2018 à 1 008 €/m² en 2019.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec + 11,11 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une hausse de 9,44 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Léger-lès-Domart ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 3,2 % des habitations, et que 46,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Léger-lès-Domart sur le plan de l'investissement immobilier !