Prix du m² à
Saint-Ouen (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 310 €/m²
745 €/m² 1 702 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Ouen se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec 30,7 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait le 174e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 58 m2
Saint-Ouen
Maison
3 pièces 57 m2
Saint-Ouen
Maison
4 pièces 114,34 m2
Saint-Ouen
Maison
3 pièces 65,50 m2
Saint-Ouen
Localisée dans le département de la Somme, Saint-Ouen dépend de la région Hauts-de-France. On évaluait à 1 781 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 41e position au sein des localités du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66 %). 96,5 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 72,5 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Ouen. En effet, avec 14 biens vendus sur 2024, on observe 5 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 374,58 € à Saint-Ouen, et celui-ci oscillait de 516 à 8 500 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 17e position à l'échelle du département de la Somme.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 516 et 1 960 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 140,58 €/m². Le prix au m² d'une maison change en fonction de la taille : 865,57 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 896,81 € pour une maison de quatre pièces, et 1 730,77 € pour une maison de deux pièces.
À Saint-Ouen, la taxe foncière moyenne s'élevait à 847 euros, soit un prorata temporis de 423 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Somme (80)
1 316 €/m²
0 €/m²
1 161
Somme (80)
918 €/m²
6 039 €/m²
626
Somme (80)
1 317 €/m²
0 €/m²
3 170
Somme (80)
1 273 €/m²
0 €/m²
1 857
Somme (80)
1 692 €/m²
0 €/m²
2 372
Somme (80)
1 053 €/m²
0 €/m²
481
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
82 418€
79 840€ d’achat
2 578€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés à Saint-Ouen représente 82 418 €, dont 79 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 578 €, dont 638 € d'émoluments du notaire, 580 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
86 546€
79 840€ d’achat
6 706€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 86 546 euros. Cette somme comprend 79 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 706 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 4 708 € d'impôts et 638 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 847€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Ouen vont nécessiter un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 16 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Ouen se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec 30,7 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait le 174e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 1,73 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort recul, avec 30,7 % de diminution.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Ouen ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 3,3 % des habitations, et qu'on remarquait 34 % de locataires.
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