Prix du m² à
Longueville (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longueville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 641 €/m²
1 332 €/m² 2 204 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Longueville repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 857 € en 2018 à 1 911 € en 2022, puis à 1 794 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 339e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Longueville se trouve dans l'agglomération de Longueville. Elle compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, et dépend de la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 1 800 habitants, ce qui la place au 152e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. On dénombrait 54 % de propriétaires. Les maisons représentaient 69,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 56,1 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier de Longueville connaît donc un ralentissement.
À Longueville, en 2024, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 058 à 2 542 €/m². Il atteignait 1 794,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère suivant le nombre de pièces du logement : 1 887,36 € en moyenne pour un T5, et 1 998,8 € pour un T4.
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui variait entre 1 058 et 2 542 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 287 € à Longueville. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 643 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 867 €/m²
0 €/m²
755
Seine-et-Marne (77)
2 200 €/m²
0 €/m²
543
Seine-et-Marne (77)
2 296 €/m²
0 €/m²
887
Seine-et-Marne (77)
2 042 €/m²
2 063 €/m²
1 816
Seine-et-Marne (77)
1 544 €/m²
0 €/m²
604
Seine-et-Marne (77)
1 981 €/m²
0 €/m²
818
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
165 290€
161 467€ d’achat
3 823€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Longueville vous demandera un investissement total d'environ 165 290 euros. Outre les 161 467 € nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 3 823 euros. Cette somme se décompose en 1 173 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 290 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
173 638€
161 467€ d’achat
12 171€ de frais
Comptez 173 638 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 5 pièces : 161 467 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 12 171 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 290 €, et les taxes 9 521 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 287€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Longueville. Ce montant sera plutôt de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Longueville repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 857 € en 2018 à 1 911 € en 2022, puis à 1 794 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 339e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 911 € en 2022 à 1 794 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a augmenté de 7,69 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Longueville, sachez qu'en 2021, on comptait 45,9 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 25 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Longueville.