Prix du m² à
Saint-Lyphard (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lyphard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 325 €/m²
2 459 €/m² 4 271 €/m²
Appartement
5 200 €/m²
5 200 €/m² 5 200 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
22 €/m²
21 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Lyphard continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 2 964 € en 2018 à 4 262 € en 2025, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 26,28 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 19e position parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 102 m2
Saint-Lyphard
Maison
2 pièces 39 m2
Saint-Lyphard
Maison
3 pièces 80 m2
Saint-Lyphard
Située dans la Loire-Atlantique (44), Saint-Lyphard est une localité de la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 5 104 habitants en 2021. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait ainsi le 63e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82 %). Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,2 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, on recense 17 biens vendus, soit -27 ventes par rapport 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Lyphard.
Les biens de Saint-Lyphard se vendaient à un prix qui fluctuait de 2 277 à 5 588 €/m² en 2024. Il atteignait 3 667,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 23,72 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 13,32 % en 2 ans.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 428,58 €/m² à l'échelle de la localité. Il pouvait osciller entre 2 277 et 4 537 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 27e position dans le département de la Loire-Atlantique.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 747 euros à Saint-Lyphard. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 373 €.
Loire-Atlantique (44)
3 884 €/m²
4 495 €/m²
16 294
Loire-Atlantique (44)
2 700 €/m²
3 472 €/m²
6 582
Loire-Atlantique (44)
3 777 €/m²
4 562 €/m²
6 197
Loire-Atlantique (44)
1 958 €/m²
0 €/m²
3 934
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
419 067€
411 430€ d’achat
7 637€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Saint-Lyphard, tablez sur un investissement total de 419 067 €, dont 411 430 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 637 euros, qui se décomposent en 2 989 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 287 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
440 336€
411 430€ d’achat
28 906€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 440 336 euros d'investissement. Aux 411 430 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 28 906 euros. Au sein de ce chiffre, 3 287 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 24 259 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Lyphard. Le budget peut grimper à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Lyphard continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 2 964 € en 2018 à 4 262 € en 2025, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 26,28 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 19e position parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 1,15 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Saint-Lyphard. Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 16 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait une inflation de 13,32 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'on notait 18 % de locataires en 2021, et que 4,3 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Lyphard du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !