Prix du m² à
Saint-Maclou (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maclou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 888 €/m²
1 418 €/m² 4 351 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Maclou continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 36,64 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 26,34 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité se plaçait au 110e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 1,39 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Pont-Audemer, Saint-Maclou relève du département de l'Eure (27), en Normandie. En 2021, on évaluait à 655 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 203e position parmi les localités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73 % des domiciliés. 92,4 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2020. L'immobilier de Saint-Maclou est donc plutôt stable.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Maclou pouvait varier de 1 124 à 2 767 € en 2022. Il était en moyenne de 2 096,33 €. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 8,15 % entre 2018 et 2022, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 4,54 % en 2 ans.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 096,33 € à l'échelle de la municipalité. Il oscillait entre 1 124 et 2 767 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait donc au 168e rang au sein des municipalités du département de l'Eure.
À Saint-Maclou, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 265 euros, soit un prorata de 632 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Eure (27)
2 091 €/m²
1 664 €/m²
1 140
Eure (27)
4 701 €/m²
0 €/m²
476
Eure (27)
2 064 €/m²
0 €/m²
646
Eure (27)
2 180 €/m²
0 €/m²
428
Eure (27)
2 228 €/m²
0 €/m²
181
Eure (27)
1 984 €/m²
0 €/m²
1 322
Eure (27)
2 855 €/m²
0 €/m²
341
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 758€
251 560€ d’achat
5 198€ de frais
À Saint-Maclou, vous devez tabler sur 256 758 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 251 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 198 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 828 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 010 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 763€
251 560€ d’achat
18 203€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 269 763 euros, comprenant en moyenne 251 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 203 euros. Ce montant se divise en 2 010 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 833 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 265€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Maclou. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Maclou continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 36,64 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 26,34 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité se plaçait au 110e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 1,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère progression, avec 3,46 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement décru, passant de 11 €/mois à 9 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Maclou, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 26,6 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 7,3 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Maclou, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !