Prix du m² à
Saint-Maixent-l'École (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maixent-l'École et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 408 €/m²
789 €/m² 1 953 €/m²
Appartement
1 042 €/m²
916 €/m² 1 773 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Maixent-l'École se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 989 €/m² en 2018 à 986 €/m² en 2021, puis à 1 220 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 132e rang au sein des localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Saint-Maixent-l'École compte parmi les localités des Deux-Sèvres (79). Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 7 243 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Deux-Sèvres. On remarquait 47,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 65,4 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 85,7 %. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Les appartements à vendre à Saint-Maixent-l'École avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 916 et 1 773 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 042 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu un recul de 4,05 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 398 €/m². Il oscillait de 813 à 1 946 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 224 € à 1 398 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Maixent-l'École atteignait 1 000 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 500 euros si vous emménagiez en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 419 €/m²
0 €/m²
1 901
Deux-Sèvres (79)
1 494 €/m²
1 564 €/m²
1 578
Deux-Sèvres (79)
1 525 €/m²
0 €/m²
1 702
Deux-Sèvres (79)
1 257 €/m²
0 €/m²
1 094
Deux-Sèvres (79)
1 494 €/m²
0 €/m²
1 435
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 099€
125 820€ d’achat
3 279€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Maixent-l'École représente un investissement global d'environ 129 099 euros, comprenant 125 820 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 279 euros, au sein desquels on retrouve 1 005 € d'émoluments du notaire, 914 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 604€
125 820€ d’achat
9 784€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 135 604 euros, dont en moyenne 125 820 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 9 784 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 005 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 7 419 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 000€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Saint-Maixent-l'École, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Saint-Maixent-l'École, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 550 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Maixent-l'École se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 989 €/m² en 2018 à 986 €/m² en 2021, puis à 1 220 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 132e rang au sein des localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Saint-Maixent-l'École. Le prix moyen est passé de 986 €/m² à 1 220 €/m², pendant que le loyer moyen enregistrait une augmentation de 14,29 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 52,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 34,4 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation sont autant de paramètres à considérer. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Maixent-l'École du point de vue de l'investissement immobilier.