Prix du m² à
Saivres (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saivres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 328 €/m²
1 233 €/m² 1 858 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 1 234 € en 2018 à 934 € en 2023, cependant sa chute a tendance à décélérer, avec 9,41 % de diminution depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, Saivres se trouvait au 168e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 12 % sur 2 ans.
Saivres est située dans le département des Deux-Sèvres, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 1 343 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 63e rang au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. On observait 84,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 85,7 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier saputien est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2022.
À Saivres, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 409,58 € en 2024. Il fluctuait de 745 à 1 966 €. Le prix au m² varie selon le nombre de pièces du logement : comptez 1 024,69 € en moyenne pour un T3, 1 220,89 € pour un T5+, et 1 506,35 € pour un T4.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait osciller entre 745 et 1 966 €/m² en 2024, et était de 1 409,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 234 €/m² en 2018 à 1 088 €/m² en 2022, puis à 1 410 €/m² en 2024.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 545 € à Saivres. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 272 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 329 €/m²
0 €/m²
944
Deux-Sèvres (79)
1 475 €/m²
0 €/m²
1 901
Deux-Sèvres (79)
1 274 €/m²
0 €/m²
1 578
Deux-Sèvres (79)
964 €/m²
0 €/m²
720
Deux-Sèvres (79)
1 211 €/m²
1 392 €/m²
6 524
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 091€
169 150€ d’achat
3 941€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saivres représente un investissement total d'environ 173 091 euros, comprenant 169 150 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 941 € de frais de notaire, dont 1 229 € de taxes, 1 352 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 835€
169 150€ d’achat
12 685€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 181 835 euros d'investissement, dont en moyenne 169 150 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 685 euros. Au sein de ce montant, 9 974 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 352 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saivres, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 1 234 € en 2018 à 934 € en 2023, cependant sa chute a tendance à décélérer, avec 9,41 % de diminution depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, Saivres se trouvait au 168e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a diminué de 9,41 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saivres ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,9 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saivres sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !