Prix du m² à
Nanteuil (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nanteuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 513 €/m²
957 €/m² 1 803 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Nanteuil continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 186 € en 2018 à 1 415 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 3,28 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se plaçait au 227e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,63 % sur 2 ans.
Nanteuil est une localité de l'agglomération de Saint-Maixent-l'École. Elle se trouve dans le département des Deux-Sèvres, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptait 1 705 habitants, ce qui la place à la 50e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Nanteuil avec 10 biens vendus sur 2024 (soit -12 ventes par rapport 2022).
En 2024, à Nanteuil, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 634 à 2 133 €/m². Il atteignait en moyenne 1 415 €/m². Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait donc le 39e rang concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 501,67 €/m² en 2024. Il oscillait entre 634 et 2 133 €/m². La valeur foncière change suivant le nombre de pièces du logement : 505,36 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 031,5 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 853,01 €/m² pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 591 euros à Nanteuil. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 295 €.
Deux-Sèvres (79)
1 274 €/m²
0 €/m²
1 578
Deux-Sèvres (79)
1 257 €/m²
0 €/m²
424
Deux-Sèvres (79)
1 211 €/m²
1 392 €/m²
6 524
Deux-Sèvres (79)
1 139 €/m²
0 €/m²
1 094
Deux-Sèvres (79)
1 145 €/m²
0 €/m²
623
Deux-Sèvres (79)
1 231 €/m²
0 €/m²
439
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 309€
180 200€ d’achat
4 109€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Nanteuil vous demandera un coût global d'environ 184 309 euros : 180 200 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 109 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 309 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 440 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 625€
180 200€ d’achat
13 425€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 193 625 euros. Aux 180 200 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 425 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 440 € de ce montant, les taxes 10 625 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre future maison à Nanteuil ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nanteuil continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 186 € en 2018 à 1 415 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 3,28 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se plaçait au 227e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,63 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, avec un recul de 12,5 %. Quant au prix moyen au m², il a augmenté de 5,91 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Nanteuil, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,1 % des habitants, et que 0,8 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Nanteuil.