Prix du m² à
Azay-le-Brûlé (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azay-le-Brûlé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 475 €/m²
1 235 €/m² 2 169 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2020, avec 11,92 % d'augmentation en 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, Azay-le-Brûlé fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 977 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 40e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 85,7 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier d'Azay-le-Brûlé subit un ralentissement puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit -14 ventes par rapport 2022.
Cinq ventes ont été conclues à Azay-le-Brûlé en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 030 et 2 068 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 030 et 2 068 €.
À Azay-le-Brûlé, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 901 euros. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à régler atteignait 450 €.
Deux-Sèvres (79)
1 329 €/m²
0 €/m²
944
Deux-Sèvres (79)
1 365 €/m²
0 €/m²
1 841
Deux-Sèvres (79)
1 654 €/m²
1 744 €/m²
5 524
Deux-Sèvres (79)
1 211 €/m²
1 392 €/m²
6 524
Deux-Sèvres (79)
1 139 €/m²
0 €/m²
1 094
Deux-Sèvres (79)
1 550 €/m²
0 €/m²
1 346
Deux-Sèvres (79)
1 328 €/m²
0 €/m²
1 435
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 928€
165 050€ d’achat
3 878€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Azay-le-Brûlé représente un investissement total d'environ 168 928 euros, dont 165 050 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 878 euros, qui se divisent en 1 319 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 199 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 461€
165 050€ d’achat
12 411€ de frais
Comptez 177 461 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². En plus des 165 050 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 12 411 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 9 732 €, et les émoluments du notaire 1 319 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 901€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Azay-le-Brûlé représentera un budget d'environ 58 800 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2020, avec 11,92 % d'augmentation en 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, avec 20,78 % de hausse.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Azay-le-Brûlé, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,3 % des domiciles, et qu'on observait 15,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Azay-le-Brûlé.