Prix du m² à
Saint-Marcel-de-Félines (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcel-de-Félines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 831 €/m²
1 831 €/m² 1 831 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Marcel-de-Félines se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 000 € en 2018 à 1 963 € en 2021, puis à 2 341 € en 2023. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait le 150e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,51 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire, Saint-Marcel-de-Félines est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 787 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 157e position parmi les localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,2 %). Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Saint-Marcel-de-Félines est assez stable avec 7 biens vendus sur 2024 (soit +4 ventes par rapport 2022).
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Saint-Marcel-de-Félines, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 284 euros, contre 569 € pour une année complète.
Loire (42)
1 664 €/m²
0 €/m²
2 989
Loire (42)
978 €/m²
0 €/m²
462
Loire (42)
1 455 €/m²
0 €/m²
1 324
Loire (42)
954 €/m²
0 €/m²
277
Loire (42)
1 542 €/m²
0 €/m²
404
Loire (42)
1 167 €/m²
0 €/m²
1 658
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 823€
230 940€ d’achat
4 883€ de frais
À Saint-Marcel-de-Félines, tablez sur un investissement global de 235 823 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 230 940 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 883 €, qui se décomposent en 1 678 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 845 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 762€
230 940€ d’achat
16 822€ de frais
Comptez 247 762 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 230 940 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 822 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 845 € d'émoluments du notaire et 13 617 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Marcel-de-Félines vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Marcel-de-Félines se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 000 € en 2018 à 1 963 € en 2021, puis à 2 341 € en 2023. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait le 150e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,51 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 963 €/m² en 2021 à 2 341 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, avec 14,29 % de diminution.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Marcel-de-Félines ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 24,5 % de locataires, et que 4,9 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Marcel-de-Félines du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !