Prix du m² à
Balbigny (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Balbigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 664 €/m²
787 €/m² 2 421 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Balbigny ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une hausse de 115,52 % en 6 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 8,6 % en 2 ans. Au sein du département de la Loire, cette localité occupait le 215e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire (42), Balbigny compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 2 848 habitants, ce qui la place au 50e rang au sein des municipalités du département de la Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,6 %). Les logements étaient en majorité des maisons (77,2 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Sur 2022, on compte 26 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier balbignois subit donc un ralentissement.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Balbigny pouvait varier entre 320 et 3 821 €/m² en 2022, et était de 1 675,42 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité figurait donc au 138e rang en termes de valeur foncière.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité s'élevait en moyenne à 1 716,5 €. Il fluctuait de 816 à 2 522 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec 58,01 % d'augmentation en 4 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 10,35 % en 2 ans.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour un prix compris entre 320 et 3 821 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 886 euros à Balbigny, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 443 €.
Loire (42)
2 209 €/m²
0 €/m²
715
Loire (42)
978 €/m²
0 €/m²
462
Loire (42)
1 967 €/m²
0 €/m²
976
Loire (42)
1 841 €/m²
0 €/m²
1 254
Loire (42)
1 542 €/m²
0 €/m²
404
Loire (42)
1 831 €/m²
0 €/m²
826
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 202€
154 485€ d’achat
3 717€ de frais
À Balbigny, vous devrez compter 158 202 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant 154 485 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 717 euros, qui se partagent en 1 234 € d'émoluments du notaire, 1 122 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 188€
154 485€ d’achat
11 703€ de frais
Prévoyez un investissement total de 166 188 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Comptez en effet 154 485 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 11 703 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 234 € de ce montant, les impôts 9 109 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 886€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Balbigny nécessite une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Balbigny ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une hausse de 115,52 % en 6 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 8,6 % en 2 ans. Au sein du département de la Loire, cette localité occupait le 215e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,07 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a enregistré une croissance de 8,6 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Balbigny, sachez qu'en 2021, 36,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 22,5 % des habitations étaient des appartements.
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