Prix du m² à
Saint-Marcellin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcellin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 994 €/m²
1 243 €/m² 3 042 €/m²
Appartement
2 308 €/m²
1 176 €/m² 3 474 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Marcellin se remettent à baisser. Le prix au m² moyen s'est réduit de 7,67 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 338e position au sein des villes du département de l'Isère, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 0,59 % sur 2 ans.
Terrain
Saint-Marcellin
Appartement
2 pièces 33 m2
Saint-Marcellin
Appartement
2 pièces 48 m2
Saint-Marcellin
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38160 Saint-Marcellin
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Saint-Marcellin est située dans le département de l'Isère, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 7 708 habitants. Au sein du département de l'Isère, cette localité figurait ainsi en 27e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 47,3 % des habitants. Les logements étaient principalement des appartements (66,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 50,3 %. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Marcellin. Sur 2024, 52 biens ont été vendus, soit un recul de 60,9 % en l'espace de 2 ans.
À Saint-Marcellin, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 293,12 €, et pouvait varier entre 978 et 3 518 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 785 € en 2018 à 2 293 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 6,31 % entre 2022 et 2024.
À l'échelle de la localité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 978 et 3 477 €, et qui atteignait en moyenne 2 180,67 €. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette ville se trouvait donc en 129e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 405,58 €/m², et celui-ci fluctuait selon la localisation. RUE BIESSE, par exemple, il atteignait 1 744,13 €/m². GR GRANDE RUE, il atteignait en revanche 1 611,11 €/m².
À Saint-Marcellin, les impôts locaux moyens atteignaient 1 322 €, soit un prorata de 661 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Isère (38)
2 113 €/m²
3 211 €/m²
2 496
Isère (38)
2 959 €/m²
0 €/m²
710
Isère (38)
2 828 €/m²
0 €/m²
2 100
Isère (38)
2 486 €/m²
1 941 €/m²
1 727
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
172 319€
168 390€ d’achat
3 929€ de frais
Pour acheter un appartement de 70 mètres carrés neuf à Saint-Marcellin, vous devez compter 172 319 euros d'investissement, dont 168 390 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 929 €, au sein desquels on retrouve 1 224 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 345 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
181 024€
168 390€ d’achat
12 634€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces est de 181 024 euros : 168 390 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 12 634 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 345 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 929 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 322€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde de votre appartement de 70 m² à Saint-Marcellin. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 17 500 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Marcellin se remettent à baisser. Le prix au m² moyen s'est réduit de 7,67 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 338e position au sein des villes du département de l'Isère, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 0,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, avec 22,22 % de hausse. Quant au prix moyen, il est passé de 2 157 €/m² à 2 293 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Marcellin, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 52,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 66,4 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Pour des infos précises sur l'attractivité de Saint-Marcellin sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !