Prix du m² à
Vinay (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vinay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 951 €/m²
1 530 €/m² 2 935 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 466 € en 2018 à 1 437 € en 2019.
Vinay dépend de l'agglomération d'Épernay. Elle est une municipalité de la Marne (51), et est localisée dans la région du Grand-Est. La localité recensait 541 habitants en 2021. En termes de population, cette localité se trouvait donc à la 135e position au sein du département de la Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,7 %). Les maisons représentaient 95,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 54,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier vinaitier est assez stable. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2022.
À Vinay, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 1 152 à 2 665 €. En moyenne, il était de 1 750,05 €. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 20,92 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 818,82 € à l'échelle de la municipalité. Il pouvait osciller entre 1 304 et 2 665 €. Le prix d'une maison diffère en fonction de la taille : comptez 2 033,11 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 090,61 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 386,14 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Il fallait compter en moyenne 851 € d'impôts locaux à Vinay, ou un prorata temporis de 425 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Marne (51)
1 412 €/m²
0 €/m²
457
Marne (51)
2 811 €/m²
0 €/m²
354
Marne (51)
1 961 €/m²
1 973 €/m²
23 169
Marne (51)
1 625 €/m²
0 €/m²
735
Marne (51)
1 652 €/m²
5 350 €/m²
1 450
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 948€
218 258€ d’achat
4 690€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vinay nécessite un investissement global d'environ 222 948 €, dont en moyenne 218 258 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 690 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 744 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 586 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 231€
218 258€ d’achat
15 973€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur 234 231 € d'investissement, comportant 218 258 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 973 €, au sein desquels on retrouve 1 744 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 869 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 851€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Vinay. Ce montant ne devrait pas excéder 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 466 € en 2018 à 1 437 € en 2019.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, avec une réduction de 20,92 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Vinay, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 8,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Vinay du point de vue de l'investissement immobilier !