Prix du m² à
Piffonds (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Piffonds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 163 €/m²
674 €/m² 1 585 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Piffonds diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 158 €/m² en 2018 à 1 179 €/m² en 2020, puis à 945 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 198e rang parmi les villes du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,25 % sur 2 ans.
Piffonds se trouve dans l'Yonne. Elle compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population de 592 habitants en 2021. Au sein du département de l'Yonne, cette localité occupait donc la 127e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 82,2 % des habitants. Les maisons représentaient 95,9 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,4 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Piffonds. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente 11 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Piffonds, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 136,75 €/m² en 2023. Elle pouvait osciller entre 809 et 1 540 €/m². Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait donc le 144e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, au niveau de la localité, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 809 et 1 540 €/m², et qui atteignait 1 136,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 158 € en 2018 à 1 678 € en 2021, puis à 1 137 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 837 euros de taxe foncière à Piffonds, ou un prorata temporis de 418 € pour un emménagement en milieu d'année.
Yonne (89)
1 398 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
1 169 €/m²
0 €/m²
781
Loiret (45)
1 355 €/m²
5 600 €/m²
4 029
Yonne (89)
1 114 €/m²
0 €/m²
258
Yonne (89)
1 569 €/m²
0 €/m²
409
Yonne (89)
2 500 €/m²
2 677 €/m²
453
Yonne (89)
1 231 €/m²
0 €/m²
239
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 851€
136 410€ d’achat
3 441€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Piffonds nécessite un investissement total d'environ 139 851 euros, comportant 136 410 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 441 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 991 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 090 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 903€
136 410€ d’achat
10 493€ de frais
Prévoyez un coût global de 146 903 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 136 410 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 10 493 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 090 €, et les taxes 8 043 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 837€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Piffonds, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Piffonds diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 158 €/m² en 2018 à 1 179 €/m² en 2020, puis à 945 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 198e rang parmi les villes du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,25 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte diminution, avec une chute de 11,59 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Piffonds, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,4 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 3,6 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Piffonds.