Prix du m² à
Saint-Martin-du-Tertre (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Tertre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 547 €/m²
1 287 €/m² 1 973 €/m²
Appartement
1 610 €/m²
1 610 €/m² 1 610 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Martin-du-Tertre se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, avec 2,98 % d'augmentation entre 2019 et 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 349e position à l'échelle du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Sens, Saint-Martin-du-Tertre est située dans l'Yonne, et compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 1 533 habitants en 2021. Au niveau du département de l'Yonne, cette localité se plaçait donc en 38e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 83,2 % de propriétaires. 95,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,4 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Martin-du-Tertre puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2024, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Martin-du-Tertre, le prix au m² d'un bien à vendre variait de 1 190 à 2 170 € en 2024, et s'élevait à 1 684,58 € en moyenne. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité figurait donc en 15e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 684,58 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 190 et 2 170 €. Le prix diffère en fonction de la configuration du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 1 483,18 €/m², une maison de quatre pièces 1 860,8 €/m², une maison de deux pièces 2 704,55 €/m², et une maison de trois pièces 2 888,89 €/m².
Il fallait compter en moyenne 941 € de taxe foncière à Saint-Martin-du-Tertre, ou un prorata de 470 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Yonne (89)
1 962 €/m²
0 €/m²
740
Yonne (89)
1 666 €/m²
0 €/m²
1 258
Yonne (89)
1 691 €/m²
1 286 €/m²
4 866
Yonne (89)
1 108 €/m²
0 €/m²
768
Yonne (89)
1 739 €/m²
1 839 €/m²
25 784
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 285€
151 612€ d’achat
3 673€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Martin-du-Tertre, vous devrez tabler sur 155 285 euros d'investissement, comprenant 151 612 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 673 €, au sein desquels on retrouve 1 211 € d'émoluments du notaire, 1 102 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 123€
151 612€ d’achat
11 511€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces s'élève à 163 123 euros, répartis entre 151 612 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 11 511 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 8 939 €, et les émoluments du notaire 1 211 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 941€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Martin-du-Tertre nécessite une rénovation complète, comptez un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-du-Tertre se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, avec 2,98 % d'augmentation entre 2019 et 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 349e position à l'échelle du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte progression, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement décru, avec -3,99 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-du-Tertre, sachez qu'en 2021, il y avait 16,8 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 4,5 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Martin-du-Tertre sur le plan de l'investissement immobilier.