Prix du m² à
Paron (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 691 €/m²
1 331 €/m² 2 382 €/m²
Appartement
1 286 €/m²
1 155 €/m² 1 964 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Paron se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 5,2 % entre 2023 et 2025, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 317e position au sein des villes du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 2,4 % sur 2 ans.
Paron est localisée dans l'agglomération de Sens. Elle fait partie du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population de 4 824 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Yonne. On comptabilisait 59,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (67,1 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 77,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Le marché de l'immobilier paronnais subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 14 biens vendus sur 2024, soit -38 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens de Paron se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 037 à 3 379 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 507,83 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 411 € en 2018 à 1 508 € en 2024, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec 1,07 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 662,83 €/m² en 2024. Il variait entre 1 037 et 3 379 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère selon le nombre de pièces : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 1 379,11 €, une maison de deux pièces 1 581,11 €, une maison de quatre pièces 1 931,82 €, et une maison de trois pièces 2 277,38 €.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour un prix compris entre 1 045 et 2 068 €/m².
Si vous achetiez en juin à Paron, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 668 €, contre 1 337 euros pour une année complète.
Yonne (89)
1 479 €/m²
0 €/m²
635
Yonne (89)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 233
Yonne (89)
1 666 €/m²
0 €/m²
1 258
Yonne (89)
1 547 €/m²
1 610 €/m²
1 580
Yonne (89)
1 739 €/m²
1 839 €/m²
25 784
Yonne (89)
1 055 €/m²
0 €/m²
494
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 298€
149 655€ d’achat
3 643€ de frais
À Paron, vous devez tabler sur un investissement total de 153 298 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 149 655 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 643 euros, au sein desquels on retrouve 1 087 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 196 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 035€
149 655€ d’achat
11 380€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 161 035 euros. Ce montant comporte 149 655 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 11 380 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 196 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 824 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 337€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Paron. Une enveloppe d'environ 77 400 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Paron se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 5,2 % entre 2023 et 2025, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 317e position au sein des villes du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 2,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère augmentation en 2 ans, passant de 1 492 € en 2022 à 1 508 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Paron ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 32,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 40,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Paron du point de vue de l'investissement immobilier.