Prix du m² à
Follainville-Dennemont (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Follainville-Dennemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 398 €/m²
1 709 €/m² 2 928 €/m²
Appartement
3 688 €/m²
2 429 €/m² 3 965 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
31 €/m²
24 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Follainville-Dennemont repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 444 € en 2018 à 2 783 € en 2022, puis à 2 418 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 65e rang au sein des villes du département des Yvelines, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 4,76 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Follainville-Dennemont est située dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 2 173 habitants en 2021, ce qui la place à la 97e position au niveau du département des Yvelines. Les propriétaires représentaient 67,7 % des habitants. Les maisons constituaient 71 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Avec 29 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Follainville-Dennemont.
Les biens à vendre à Follainville-Dennemont avaient un prix au m² qui variait de 1 158 à 4 194 € en 2022. Il s'élevait en moyenne à 2 783,33 €. Dans le département des Yvelines, cette municipalité occupait donc la 188e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la localité, en 2022, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 938,92 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 553 et 3 636 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 2 235 € en 2018 à 2 939 € en 2022, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 21,3 % d'augmentation en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 158 à 4 194 €/m², et atteignait en moyenne 2 627,75 €/m². Follainville-Dennemont faisait ainsi partie des municipalités les moins chères du département des Yvelines.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 740 euros à Follainville-Dennemont. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 370 €.
Yvelines (78)
2 283 €/m²
0 €/m²
1 001
Yvelines (78)
2 636 €/m²
1 453 €/m²
1 080
Yvelines (78)
2 569 €/m²
4 088 €/m²
16 356
Yvelines (78)
2 696 €/m²
3 832 €/m²
44 799
Val-d'Oise (95)
3 147 €/m²
2 762 €/m²
247
Yvelines (78)
2 213 €/m²
0 €/m²
1 003
Val-d'Oise (95)
2 268 €/m²
2 520 €/m²
839
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
359 410€
352 670€ d’achat
6 740€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Follainville-Dennemont, vous devrez prévoir un investissement global de 359 410 €. En dehors des 352 670 euros pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 6 740 euros. Au sein de ce montant, 2 818 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 562 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
377 642€
352 670€ d’achat
24 972€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 377 642 euros d'investissement, comportant 352 670 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 24 972 €, dont 2 818 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 794 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 740€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Follainville-Dennemont. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Follainville-Dennemont repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 444 € en 2018 à 2 783 € en 2022, puis à 2 418 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 65e rang au sein des villes du département des Yvelines, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 4,76 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec 13,12 % de réduction en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, passant de 16 €/mois à 19 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Follainville-Dennemont, sachez qu'en 2021, 32,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 28,5 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Follainville-Dennemont.