Prix du m² à
La Caillère-Saint-Hilaire (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Caillère-Saint-Hilaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
458 €/m² 1 914 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte chute ces 5 dernières années, avec -13,51 % entre 2018 et 2023, cependant son recul a tendance à s'atténuer, avec 4,9 % de réduction depuis 2 ans. Dans le département de la Vendée, La Caillère-Saint-Hilaire se trouvait à la 188e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
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La Caillère-Saint-Hilaire
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Située dans la Vendée (85), La Caillère-Saint-Hilaire relève de la région Pays de la Loire. On estimait à 1 113 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 156e position au sein des municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). 98,9 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,4 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Caillère-Saint-Hilaire. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à La Caillère-Saint-Hilaire variait de 394 à 1 690 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 223 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 292 € en 2022 à 1 223 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 450 € à La Caillère-Saint-Hilaire. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 225 euros.
Vendée (85)
1 667 €/m²
5 741 €/m²
1 175
Vendée (85)
1 997 €/m²
0 €/m²
621
Vendée (85)
1 279 €/m²
0 €/m²
404
Vendée (85)
1 434 €/m²
0 €/m²
363
Vendée (85)
919 €/m²
0 €/m²
414
Vendée (85)
1 256 €/m²
0 €/m²
757
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 359€
146 760€ d’achat
3 599€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à La Caillère-Saint-Hilaire s'élève à 150 359 euros, dont 146 760 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 599 euros, qui se partagent en 1 066 € d'impôts, 1 173 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 946€
146 760€ d’achat
11 186€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 157 946 euros : 146 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 11 186 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 8 653 €, et les émoluments du notaire 1 173 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 6 pièces à La Caillère-Saint-Hilaire ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 km de La Caillère-Saint-Hilaire. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute ces 5 dernières années, avec -13,51 % entre 2018 et 2023, cependant son recul a tendance à s'atténuer, avec 4,9 % de réduction depuis 2 ans. Dans le département de la Vendée, La Caillère-Saint-Hilaire se trouvait à la 188e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a légèrement décru, passant de 1 286 € à 1 223 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte diminution, avec 30 % de réduction.
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à La Caillère-Saint-Hilaire ? Sachez qu'en 2020, 18,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Caillère-Saint-Hilaire, contactez dès à présent votre agence ORPI !