Prix du m² à
La Caillère-Saint-Hilaire (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Caillère-Saint-Hilaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 274 €/m²
546 €/m² 2 034 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Caillère-Saint-Hilaire repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 250 €/m² en 2018 à 1 188 €/m² en 2023, puis à 1 507 €/m² en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 33e position au sein du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 1,51 % sur 2 ans.
La Caillère-Saint-Hilaire se trouve dans le département de la Vendée, et dépend de la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité comptait 1 106 habitants, ce qui la place en 160e position parmi les municipalités du département de la Vendée. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,9 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 50 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à La Caillère-Saint-Hilaire puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit -10 ventes comparé à 2022.
À La Caillère-Saint-Hilaire, en 2024, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 303 et 1 982 €/m². Il était de 1 158,67 €/m² en moyenne. Cette localité faisait donc partie des moins chères du département de la Vendée.
Au sein de la ville, en 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 158,67 €/m². Elle pouvait varier entre 303 et 1 982 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 250 € en 2018 à 1 464 € en 2022, puis à 1 159 € en 2024.
Le montant moyen des impôts locaux à La Caillère-Saint-Hilaire était de 469 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 234 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Vendée (85)
1 318 €/m²
0 €/m²
1 175
Vendée (85)
889 €/m²
0 €/m²
621
Vendée (85)
1 191 €/m²
0 €/m²
404
Vendée (85)
820 €/m²
0 €/m²
363
Vendée (85)
982 €/m²
0 €/m²
414
Vendée (85)
1 702 €/m²
0 €/m²
757
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 521€
139 040€ d’achat
3 481€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Caillère-Saint-Hilaire représente 142 521 euros : 139 040 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 481 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 111 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 010 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 709€
139 040€ d’achat
10 669€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 149 709 € pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 139 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 10 669 euros de frais de notaire, qui se divisent en 8 198 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 111 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à La Caillère-Saint-Hilaire nécessitent une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Caillère-Saint-Hilaire repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 250 €/m² en 2018 à 1 188 €/m² en 2023, puis à 1 507 €/m² en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 33e position au sein du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 1,51 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé entre 2022 et 2024 à La Caillère-Saint-Hilaire. Le prix moyen est passé de 1 464 €/m² à 1 159 €/m², tandis que le loyer moyen s'est réduit de 12,5 %.
Si vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,9 % des habitants. En outre, 0,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de La Caillère-Saint-Hilaire.