Prix du m² à
La Jaudonnière (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Jaudonnière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
889 €/m²
889 €/m² 889 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Jaudonnière poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 1 178 € en 2018 à 1 585 € en 2022, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 8,93 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de la Vendée, cette localité occupait la 224e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 26,53 % sur 2 ans.
La Jaudonnière compte parmi les localités de la Vendée (85). Elle est localisée dans les Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 623 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc en 208e position à l'échelle du département de la Vendée. 81,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on compte 10 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. L'immobilier de La Jaudonnière est donc assez stable.
En 2023, un bien de La Jaudonnière se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 479,83 €/m², et celle-ci pouvait varier entre 852 et 2 319 €/m². Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité se trouvait ainsi à la 188e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait de 852 à 2 319 €/m², et qui s'élevait à 1 479,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 423 € en 2018 à 1 416 € en 2021, puis à 1 480 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 510 euros de taxe foncière à La Jaudonnière, ou un prorata temporis de 255 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Vendée (85)
1 318 €/m²
0 €/m²
1 175
Vendée (85)
1 675 €/m²
2 006 €/m²
8 279
Vendée (85)
1 274 €/m²
0 €/m²
1 112
Vendée (85)
1 191 €/m²
0 €/m²
404
Vendée (85)
982 €/m²
0 €/m²
414
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 649€
177 580€ d’achat
4 069€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à La Jaudonnière, vous devrez tabler sur un investissement global de 181 649 euros : 177 580 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 069 euros. Les impôts constituent 1 290 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 419 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 830€
177 580€ d’achat
13 250€ de frais
Prévoyez 190 830 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 177 580 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 250 euros. Au sein de cette somme, 10 471 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 419 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à La Jaudonnière ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Jaudonnière poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 1 178 € en 2018 à 1 585 € en 2022, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 8,93 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de la Vendée, cette localité occupait la 224e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 26,53 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, avec une augmentation de 4,16 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte baisse, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à La Jaudonnière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,3 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 17,8 % de locataires.
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