Prix du m² à
Saint-Martin-Sainte-Catherine (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Sainte-Catherine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
819 €/m²
382 €/m² 1 257 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a fortement décru, avec 52,71 % de diminution.
Maison
3 pièces 101 m2
Saint-Martin-Sainte-Catherine
Tout savoir sur Saint-Martin-Sainte-Catherine Voir tous les biens vendus
Saint-Martin-Sainte-Catherine est une localité du département de la Creuse (23), et est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population atteignait 334 habitants, ce qui la place en 90e position au sein du département de la Creuse. On observait 87,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 86,3 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Martin-Sainte-Catherine. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -1 vente comparé à 2022.
En 2024, cinq biens ont été achetés à Saint-Martin-Sainte-Catherine, pour une valeur foncière comprise entre 633 et 1 366 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix au m² qui fluctuait entre 633 et 1 366 €.
À Saint-Martin-Sainte-Catherine, la taxe foncière moyenne était de 463 €, soit un prorata de 231 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
1 053 €/m²
0 €/m²
402
Haute-Vienne (87)
492 €/m²
0 €/m²
298
Haute-Vienne (87)
1 520 €/m²
0 €/m²
880
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
173
Haute-Vienne (87)
613 €/m²
0 €/m²
931
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 369€
132 980€ d’achat
3 389€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Martin-Sainte-Catherine se chiffre autour de 136 369 €, comprenant 132 980 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 389 €, au sein desquels on retrouve 966 € d'impôts, 1 063 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 243€
132 980€ d’achat
10 263€ de frais
Tablez sur un investissement total de 143 243 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 132 980 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 10 263 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 063 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 841 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-Sainte-Catherine. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a fortement décru, avec 52,71 % de diminution.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, avec une inflation de 50 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 1 125 € à 532 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Martin-Sainte-Catherine ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,5 % des logements, et qu'il y avait 12 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-Sainte-Catherine, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !