Prix du m² à
Vouvant (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouvant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 509 €/m²
960 €/m² 2 009 €/m²
Appartement
1 299 €/m²
1 299 €/m² 1 299 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vouvant repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,6 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité se trouvait au 142e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 1,55 % sur 2 ans.
Localisée dans la Vendée (85), Vouvant fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 834 habitants. Au sein du département de la Vendée, cette localité se trouvait donc au 186e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 83,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 83,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Vouvant. Sur 2024, on comptabilise 8 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Vouvant, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 914 à 2 776 €/m². Il atteignait en moyenne 1 568,83 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 148e rang au sein du département de la Vendée.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 586,17 € dans la ville. Il oscillait entre 914 et 2 776 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 5,93 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 503 euros à Vouvant, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 251 €.
Vendée (85)
1 198 €/m²
0 €/m²
1 057
Vendée (85)
523 €/m²
0 €/m²
747
Vendée (85)
927 €/m²
0 €/m²
301
Vendée (85)
1 525 €/m²
0 €/m²
1 055
Vendée (85)
679 €/m²
0 €/m²
321
Vendée (85)
794 €/m²
0 €/m²
659
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 604€
190 340€ d’achat
4 264€ de frais
À Vouvant, vous devrez tabler sur 194 604 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 190 340 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 264 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 521 € d'émoluments du notaire et 1 383 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 444€
190 340€ d’achat
14 104€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 204 444 euros. Ce montant comprend 190 340 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 14 104 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 521 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 11 223 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Votre future maison à Vouvant a besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vouvant repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,6 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité se trouvait au 142e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 1,55 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 698 € en 2022 à 1 569 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec 37,5 % de hausse.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vouvant, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,5 % des habitants, et que 6,4 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Vouvant du point de vue de l'investissement immobilier.