Prix du m² à
Saint-Maurice-les-Brousses (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-les-Brousses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 912 €/m²
1 374 €/m² 2 561 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Maurice-les-Brousses poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 497 €/m² en 2018 à 2 132 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 3,29 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 172e position au sein du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,13 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 92,76 m2
Saint-Maurice-les-Brousses
Tout savoir sur Saint-Maurice-les-Brousses Voir tous les biens vendus
Située dans la Haute-Vienne (87), Saint-Maurice-les-Brousses est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 1 042 habitants en 2021, ce qui la place à la 66e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne. Il y avait 88,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 66,2 %. On y rencontre une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Maurice-les-Brousses est assez stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
Les biens de Saint-Maurice-les-Brousses se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 449 à 2 478 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 057 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Haute-Vienne.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la localité était de 2 057 €. Il oscillait entre 1 449 et 2 478 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 5 ans, avec + 37,41 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 2,9 % entre 2021 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Maurice-les-Brousses était de 729 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 364 euros.
Haute-Vienne (87)
1 735 €/m²
0 €/m²
535
Haute-Vienne (87)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 095
Haute-Vienne (87)
1 931 €/m²
0 €/m²
2 109
Haute-Vienne (87)
1 097 €/m²
0 €/m²
2 568
Haute-Vienne (87)
627 €/m²
0 €/m²
526
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 314€
185 130€ d’achat
4 184€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Maurice-les-Brousses, vous devrez tabler sur un investissement global de 189 314 €. Cette somme comporte 185 130 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 184 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 479 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 345 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
198 885€
185 130€ d’achat
13 755€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 198 885 euros, incluant 185 130 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 13 755 €, dont 10 916 € d'impôts, 1 479 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Saint-Maurice-les-Brousses ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maurice-les-Brousses poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 497 €/m² en 2018 à 2 132 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 3,29 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 172e position au sein du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,13 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger accroissement, avec + 3,29 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Maurice-les-Brousses, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 11,7 % de locataires. De plus, 1,7 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Maurice-les-Brousses sur le plan de l'investissement immobilier.