Prix du m² à
La Chapelle-sur-Aveyron (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-sur-Aveyron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 171 €/m²
947 €/m² 1 550 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 223 €/m² en 2018 à 1 390 €/m² en 2020.
Maison
3 pièces 75 m2
La Chapelle-sur-Aveyron
Tout savoir sur La Chapelle-sur-Aveyron Voir tous les biens vendus
La Chapelle-sur-Aveyron compte parmi les localités du département du Loiret. Elle se trouve en Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 623 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 166e position au sein des municipalités du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier chapellois est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 265,58 €/m² à La Chapelle-sur-Aveyron, et celui-ci fluctuait de 598 à 1 927 €/m². Le prix moyen est passé de 1 223 €/m² en 2018 à 1 203 €/m² en 2021, puis à 1 266 €/m² en 2023.
En 2023, au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 598 et 1 927 €, et s'élevait en moyenne à 1 265,58 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 192e rang parmi les villes du département du Loiret.
À La Chapelle-sur-Aveyron, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 493 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer était de 246 €.
Loiret (45)
1 136 €/m²
1 042 €/m²
2 237
Loiret (45)
1 108 €/m²
0 €/m²
1 911
Loiret (45)
1 254 €/m²
0 €/m²
502
Loiret (45)
1 329 €/m²
0 €/m²
745
Loiret (45)
1 199 €/m²
0 €/m²
859
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 000€
113 902€ d’achat
3 098€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à La Chapelle-sur-Aveyron, tablez sur 117 000 € d'investissement : 113 902 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 098 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 910 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 828 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 888€
113 902€ d’achat
8 986€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces est de 122 888 euros, incluant 113 902 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 986 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 910 € d'émoluments du notaire et 6 716 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à La Chapelle-sur-Aveyron vont avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 223 €/m² en 2018 à 1 390 €/m² en 2020.
Le prix moyen est passé de 1 203 €/m² en 2021 à 1 266 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à La Chapelle-sur-Aveyron, sachez qu'en 2021, on comptait 11,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,2 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle ne sont que certains des facteurs à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de La Chapelle-sur-Aveyron en termes d'investissement immobilier !