Prix du m² à
Saint-Maurice-sur-Fessard (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-sur-Fessard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 376 €/m²
1 247 €/m² 1 811 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Maurice-sur-Fessard repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 485 € en 2018 à 1 582 € en 2021, puis à 1 258 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 269e position dans le département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Saint-Maurice-sur-Fessard fait partie du Loiret (45), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 151 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 114e position au niveau du département du Loiret. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68,1 % des logements disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier saint-mauricien est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Maurice-sur-Fessard, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 258 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 1 073 à 1 811 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 333 € en 2022 à 1 258 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 658 euros à Saint-Maurice-sur-Fessard, ou 329 € pour un emménagement au mois de juin.
Loiret (45)
1 667 €/m²
1 351 €/m²
1 388
Loiret (45)
541 €/m²
0 €/m²
201
Loiret (45)
1 585 €/m²
641 €/m²
3 691
Loiret (45)
1 162 €/m²
0 €/m²
481
Loiret (45)
1 363 €/m²
0 €/m²
213
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 623€
150 960€ d’achat
3 663€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Maurice-sur-Fessard est de 154 623 euros, dont en moyenne 150 960 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 663 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 206 € de ce montant, les taxes 1 097 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 427€
150 960€ d’achat
11 467€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 162 427 euros d'investissement. Outre les 150 960 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 11 467 €. Au sein de ce chiffre, 1 206 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 901 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Maurice-sur-Fessard représentera un budget d'environ 58 800 €. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devrez prévoir 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Maurice-sur-Fessard, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Maurice-sur-Fessard repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 485 € en 2018 à 1 582 € en 2021, puis à 1 258 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 269e position dans le département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé ces 2 dernières années à Saint-Maurice-sur-Fessard. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 5 €/mois, pendant que le prix moyen se réduisait de 20,48 %.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 3,1 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 18,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de paramètres très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Maurice-sur-Fessard, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !