Prix du m² à
Saint-Maximin (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maximin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 891 €/m²
2 526 €/m² 3 523 €/m²
Appartement
2 120 €/m²
2 120 €/m² 2 120 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Maximin se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 990 € en 2022 à 2 811 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité figurait à la 252e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Saint-Maximin est une municipalité de l'agglomération d'Uzès. Elle dépend du département du Gard, en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 794 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 161e position au sein des localités du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier saint-maximinois subit un ralentissement avec 10 biens vendus sur 2024 (soit 16 ventes de moins qu'en 2022).
À Saint-Maximin, le prix moyen d'un bien à vendre était de 2 811,46 €/m² en 2024. Il pouvait fluctuer de 1 367 à 3 754 €/m². Le prix diffère suivant le nombre de pièces du logement : comptez 2 733,33 €/m² en moyenne pour un T2, 3 226,51 €/m² pour un studio, 3 493,1 €/m² pour un T5+, 4 280,6 €/m² pour un T4, et 7 513,28 €/m² pour un T3.
Dans la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 1 367 et 3 754 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 3 132,17 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 21e position au sein du département du Gard.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 817 € à Saint-Maximin, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 408 euros.
Gard (30)
4 531 €/m²
0 €/m²
487
Gard (30)
2 797 €/m²
0 €/m²
1 122
Gard (30)
3 182 €/m²
0 €/m²
1 036
Gard (30)
2 418 €/m²
0 €/m²
832
Gard (30)
3 302 €/m²
4 421 €/m²
8 540
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
287 556€
281 895€ d’achat
5 661€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Maximin s'élève à 287 556 €, dont en moyenne 281 895 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 661 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 048 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 252 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
302 129€
281 895€ d’achat
20 234€ de frais
Vous devez prévoir 302 129 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m², comprenant 281 895 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 20 234 €, qui se divisent en 2 252 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 621 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Maximin, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maximin se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 990 € en 2022 à 2 811 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité figurait à la 252e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Saint-Maximin. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 17,69 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 100 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 18,4 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 4,6 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Maximin, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !