Prix du m² à
Collias (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Collias et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 797 €/m²
1 647 €/m² 4 160 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute entre 2018 et 2019, avec une diminution de 1,4 % en 1 an.
Maison
4 pièces 100 m2
Collias
Collias se situe dans le Gard, et est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 1 064 habitants en 2021, ce qui la place à la 135e position parmi les localités du département du Gard. Les propriétaires constituaient 76,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,2 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Collias connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 9 ventes de moins qu'en 2022.
À Collias, en 2024, cinq ventes ont été conclues, pour un prix qui fluctuait entre 1 181 et 5 447 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la localité en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 181 et 5 447 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 869 € à Collias. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 434 euros.
Gard (30)
4 531 €/m²
0 €/m²
487
Gard (30)
3 246 €/m²
0 €/m²
1 600
Gard (30)
2 396 €/m²
811 €/m²
1 514
Gard (30)
3 066 €/m²
0 €/m²
3 878
Gard (30)
2 891 €/m²
2 120 €/m²
711
Gard (30)
2 418 €/m²
0 €/m²
832
Gard (30)
2 532 €/m²
1 695 €/m²
1 871
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
253 656€
248 505€ d’achat
5 151€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Collias est de 253 656 euros, comportant 248 505 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 151 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 806 € de taxes et 1 986 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
266 503€
248 505€ d’achat
17 998€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 266 503 euros. Ce chiffre inclut 248 505 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 17 998 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 14 653 € d'impôts et 1 986 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 869€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Collias. Ce montant sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute entre 2018 et 2019, avec une diminution de 1,4 % en 1 an.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a fortement décru, passant de 2 761 €/m² à 2 422 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Collias, sachez qu'en 2021, 23,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 6,5 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Collias du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !