Prix du m² à
Saint-Médard-de-Guizières (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Médard-de-Guizières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 679 €/m²
990 €/m² 2 382 €/m²
Appartement
1 689 €/m²
1 115 €/m² 2 264 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Médard-de-Guizières se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 961 € en 2023 à 1 682 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 230e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 3,71 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Seurin-sur-l'Isle, Saint-Médard-de-Guizières est située dans le département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 2 389 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait ainsi au 118e rang en termes de population. Il y avait 58,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 60,5 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Médard-de-Guizières subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente 29 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Médard-de-Guizières, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 833,42 €/m² en 2024. Il pouvait varier de 746 à 2 500 €/m². Le prix fluctue selon la configuration : 1 108,93 €/m² en moyenne pour un F4, 1 142,32 €/m² pour un F5+, 1 693,94 €/m² pour un F2, et 2 500 €/m² pour un studio.
Dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 746 et 2 500 €/m² en 2024. Elle atteignait 1 731,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 540 € en 2018 à 1 732 € en 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec 6,45 % d'augmentation en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 801 € d'impôts locaux à Saint-Médard-de-Guizières, ou un prorata de 400 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Gironde (33)
1 489 €/m²
2 113 €/m²
1 914
Gironde (33)
1 964 €/m²
0 €/m²
593
Gironde (33)
1 837 €/m²
1 683 €/m²
8 545
Gironde (33)
1 593 €/m²
0 €/m²
1 284
Gironde (33)
1 456 €/m²
595 €/m²
745
Gironde (33)
2 276 €/m²
0 €/m²
368
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 595€
155 857€ d’achat
3 738€ de frais
À Saint-Médard-de-Guizières, vous devez prévoir 159 595 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m². En dehors des 155 857 € requis pour l'acquisition du bien, tablez sur des frais de notaire de 3 738 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 245 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 132 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 652€
155 857€ d’achat
11 795€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 167 652 euros : 155 857 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 11 795 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 245 € de cette somme, les impôts 9 190 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Médard-de-Guizières représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Médard-de-Guizières se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 961 € en 2023 à 1 682 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 230e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 3,71 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec une inflation de 12,66 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Médard-de-Guizières ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 11,8 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 41,1 % de locataires.
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